Lipary
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€24.5k
Śr. 12M
↑38%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€153
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€41
Śr. 12M
↑46%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lipary na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 783 € | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.9 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
2 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€267)
3 sypialnie (€92)
2 sypialnie (€80)
1 sypialnia (€51)
Studio (€43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w miejscowości Lipary odnotował średnio 711 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w miejscowości Lipary zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €47K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnia zajętość w miejscowości Lipary wynosi 30%, co daje RevPAR wynoszący €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Lipary, wynoszący €37K.
Przepisy różnią się w zależności od części miejscowości Lipary. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi informacjami na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i egzekwowania prawa w odniesieniu konkretnie do wyspy Lipari we Włoszech. Gmina jest mała, a regulacje mogą się znacznie różnić od tych w miastach we Włoszech kontynentalnych. Bez zweryfikowanych danych na temat rzeczywistych pozwoleń, zasad zajętości, limitów i praktyk egzekwowania prawa na wyspie Lipari zalecam bezpośredni kontakt z urzędem gminy Comune di Lipari lub konsultację z lokalnym ekspertem ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania aktualnych wymagań. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w miejscowości Lipary nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 79%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (96%), klimatyzacja (84%) oraz telewizor (80%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują basen (+75%), grill (+34%) oraz pralka (+23%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Lipary wynosi €158, co stanowi wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w miejscowości Lipary rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni dla ofert z 3 sypialniami do 39 dni dla ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w czwartek. Zajętość w weekendy jest o 7% wyższa niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)