Lipary
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€22.2k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€150
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€34
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lipary na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +48 176 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.8 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
4+ sypialnie (5.8 noce)
1 sypialnia (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€209)
3 sypialnie (€96)
2 sypialnie (€82)
1 sypialnia (€50)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Lipari odnotowano średnio 721 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 24% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lipari zarabia €18K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €47K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie na Lipari wynosi 30%, generując RevPAR wskaźnika €31 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lipari, wynoszący €41K.
Przepisy różnią się w zależności od części Lipari. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego i realiów ich egzekwowania dla Lipari (Włochy). Krajobraz regulacyjny dla włoskich gmin, zwłaszcza mniejszych wysp, takich jak Lipari w archipelagu Wysp Liparyjskich, może się znacznie różnić, a dane dotyczące egzekwowania prawa są ograniczone. Zalecam bezpośredni kontakt z Comune di Lipari lub konsultację z lokalnym ekspertem ds. zarządzania nieruchomościami w celu uzyskania dokładnych, aktualnych wymagań i rzeczywistych praktyk egzekwowania prawa. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Lipari nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 60%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (97%), klimatyzacja (85%) oraz internet (82%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+126%), grill (+50%) oraz siłownia (+40%).
Średnia stawka dzienna na Lipari wynosi €158, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście na Lipari rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 32 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.