Lignano Sabbiadoro
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€37.8k
Śr. 12M
↓49%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€190
Śr. 12M
↓47%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€60
Śr. 12M
↓47%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lignano Sabbiadoro na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +14 495 € | — | — |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.2 noce)
Studio (6.8 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (6.6 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€141)
3 sypialnie (€117)
2 sypialnie (€71)
Studio (€65)
1 sypialnia (€52)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Lignano Sabbiadoro odnotował średnio 1,396 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 17% mniej niż rok wcześniej i o 29% mniej w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lignano Sabbiadoro zarabia €19K/rok. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €47K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €14K.
Średnie obłożenie w Lignano Sabbiadoro wynosi 31%, dając RevPAR z €37 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lignano Sabbiadoro, wynoszący €34K.
Zasady różnią się w Lignano Sabbiadoro. Lignano Sabbiadoro: Umiarkowane. Obowiązkowa regionalna rejestracja turystyczna (kod CIR), wymagane standardy bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole policji turystycznej. Bibione: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, obowiązkowy pobór miejskiej opłaty turystycznej. Regularne monitorowanie zgodności w sezonie letnim. Grado: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna Friuli-Venezia Giulia (CIR), potrzebne certyfikaty bezpieczeństwa. Okresowe kontrole władz turystycznych. Triest: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, wymagana rejestracja podatkowa, egzekwowane standardy bezpieczeństwa. Aktywne kontrole w obszarach turystycznych, grzywny za niezgodność. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lignano Sabbiadoro wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszył się o 32%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), TV (96%), Parking (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Internet (+30%), Grill (+28%), Ogrzewanie (+23%).
Średnia stawka dzienna w Lignano Sabbiadoro wynosi €167, o 45% mniej rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Lignano Sabbiadoro rezerwują średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, o 14% mniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 9% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)