Lampedusa E Linosa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€20.6k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 €1••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↓16 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€26
Śr. 12M
↓38%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lampedusa E Linosa na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | 5 (5%) | +€24,009 (+98%) | €48,528 | €24,519 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.3 noce)
Studio (7.0 noce)
3 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€127)
3 sypialnie (€107)
2 sypialnie (€94)
Studio (€72)
1 sypialnia (€53)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
Według stanu na czerwiec 2026 r. Lampedusa i Linosa mają 169 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Lampedusa e Linosa generuje €10K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €26K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €4K/rok. Znaczna rozpiętość przychodów sugeruje, że wyniki rynkowe są silnie spolaryzowane, a nie równomiernie rozłożone, co wskazuje, że najlepsze aktywa przejmują nieproporcjonalnie dużą część dostępnego popytu.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Lampedusa e Linosa. Średni roczny przychód wynosi 10K € przy obłożeniu na poziomie 25%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do 26K € rocznie. Pomimo spadku podaży o 25%, górny pułap przychodów dla najlepszych obiektów pokazuje, że wybrane nieruchomości są w stanie utrzymać wysoki poziom wykorzystania pomimo szerszych wahań rynkowych.
Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Lampedusa e Linosa wynosi 25%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €123, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości €16 dziennie.
Nieruchomości z 3 sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Lampedusa e Linosa, osiągając roczny przychód na poziomie €17K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Lampedusa e Linosa. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na obszarze Lampedusa e Linosa. Lampedusa: Umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja turystyczna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku. Obowiązują standardowe włoskie zasady STR. Egzekwowanie przepisów umiarkowane, biorąc pod uwagę znaczenie turystyki dla gospodarki wyspy. Linosa: Łagodne. Technicznie wymaga rejestracji CIR, jak na całej Sycylii, ale egzekwowanie przepisów na małej wyspie jest minimalne. Ograniczona liczba miejsc noclegowych sprawia, że władze tolerują nieformalny wynajem. Niewielki nadzór. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Lampedusa e Linosa wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 39%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek obu wskaźników wskazuje na konsolidację rynku, w której ograniczenie przepustowości nie ustabilizowało jeszcze ogólnego zwrotu z przychodów.
Uruchomienie około kwietnia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w lipcu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 89% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (styczeń-luty), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Lampedusa e Linosa to: Klimatyzacja (94%), Kuchnia (86%), Tv (73%), Ogrzewanie (52%), Parking (46%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Basen, Siłownia, Grill, przy czym obiekty z Basenem zarabiają około 89% więcej (€45K/rok w porównaniu do €24K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Lampedusa e Linosa w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: €289, Czerwiec: €771, Lipiec: €2K, Sierpień: €1K, Wrzesień: €924, Październik: €207, Listopad: €110, Grudzień: €145, Styczeń: €97, Luty: €67, Marzec: €91, Kwiecień: €345. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia stawka za noc w Lampedusa e Linosa wynosi €123, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio €98/noc, z 2 sypialniami €119/noc, a z 3 sypialniami €160/noc. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Lampedusa e Linosa dokonują rezerwacji średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 25% w porównaniu z ubiegłym rokiem. W podziale na wielkość obiektu: 1-pokojowe: 36 dni, 2-pokojowe: 36 dni, 3-pokojowe: 37 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku na rynku Airbnb i VRBO w Lampedusa e Linosa odnotowano następujące zmiany: podaż spadła o 25%, przychód z oferty zmniejszył się o 39%, obłożenie spadło o 20%, średnie stawki za noc wzrosły o 22%, a czas wyprzedzenia rezerwacji skrócił się o 25%. Zmiany te sugerują ograniczone środowisko rezerwacyjne, w którym wyższe ceny nie rekompensują spadku wolumenu, co odzwierciedla bardziej ostrożne nastroje podróżnych.
W Lampedusa e Linosa czwartek jest dniem o najwyższym popycie na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę.