Lampedusa E Linosa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.4k
Śr. 12M
↑51%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€143
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€45
Śr. 12M
↑84%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lampedusa E Linosa na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Siłownia | — | +21 747 € | — | — |
| telewizor | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.0 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
Studio (6.8 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€127)
3 sypialnie (€107)
2 sypialnie (€97)
Studio (€72)
1 sypialnia (€56)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lampedusa e Linosa odnotował średnio 150 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lampedusa e Linosa zarabia €16K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €32K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Lampedusa e Linosa wynosi 31%, co daje RevPAR w przeliczeniu na €36 za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lampedusa e Linosa, wynoszący €20K.
Zasady różnią się w Lampedusa e Linosa. Lampedusa: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w regionalnym urzędzie ds. turystyki, obowiązkowy NIP (kod CIR). Obowiązują standardowe włoskie zasady najmu krótkoterminowego. Egzekwowanie przepisów jest umiarkowane ze względu na mały rozmiar wyspy i zależność od turystyki. Linosa: Łagodne. Technicznie wymaga rejestracji CIR jak cała Sycylia, ale egzekwowanie przepisów na małej wyspie (450 mieszkańców) jest minimalne. Turystyka jest kluczowa dla gospodarki, a władze rzadko sprawdzają przestrzeganie przepisów. Większość gospodarzy działa nieoficjalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Lampedusa e Linosa nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 101%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wartość RevPAR jest najwyższa w sierpniu i lipcu, a najniższa w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (89%), Kuchnia (82%), Telewizor (81%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Siłownia (+83%), Telewizor (+32%), Pralka (+21%).
Średnia stawka dzienna w Lampedusa e Linosa wynosi €138, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Lampedusa e Linosa rezerwują pobyty średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni dla ofert z 2 sypialniami do 40 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę.
(0)
Filtry (0)