Lampedusa E Linosa
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17.9k
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€131
Śr. 12M
↑31%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓14 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lampedusa E Linosa na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +22 884 € | — | — |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 6• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 3• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.7 noce)
1 sypialnia (6.9 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€127)
3 sypialnie (€107)
2 sypialnie (€94)
1 sypialnia (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w gminie Lampedusa e Linosa odnotował średnio 153 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 25% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 9% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w gminie Lampedusa e Linosa generuje przychód w wysokości €14K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają €30K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w gminie Lampedusa e Linosa wynosi 29%, co daje RevPAR z €31 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w gminie Lampedusa e Linosa, wynoszący €21K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru w gminie Lampedusa e Linosa. Nie dysponuję wiarygodnymi informacjami na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego ani realiów ich egzekwowania konkretnie dla wysp Lampedusa i Linosa. Te małe włoskie wyspy prawdopodobnie podlegają regionalnym sycylijskim oraz krajowym włoskim przepisom dotyczącym najmu krótkoterminowego, jednak szczegóły lokalnego wdrożenia i rzeczywisty poziom egzekwowania nie są udokumentowane w dostępnych źródłach. Do przygotowania dokładnej klasyfikacji potrzebne byłyby mi aktualne lokalne przepisy oraz dane dotyczące egzekwowania prawa. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w gminie Lampedusa e Linosa nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 25% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 57%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (94%), Kuchnia (85%), Telewizor (81%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują Siłownia (+101%), Telewizor (+44%), Grill (+28%).
Średnia stawka dzienna w gminie Lampedusa e Linosa wynosi €135, co oznacza wzrost o 25% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w gminie Lampedusa e Linosa dokonują rezerwacji średnio z wyprzedzeniem 39 dni, co oznacza spadek o 14% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 36 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w środę.