Lake Como

W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku nad jeziorem Como odnotowano średnio 9,507 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 24% w ciągu dwóch lat.

Przeciętna oferta nad jeziorem Como zarabia €34K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €86K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €16K.

Średnie obłożenie nad jeziorem Como wynosi 37%, co daje RevPAR wartości €62 na dostępną noc.

Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód nad jeziorem Como, wynoszący €108K.

Zasady różnią się w zależności od miejsca nad jeziorem Como. Como: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole podatkowe i skargi sąsiadów. Bellagio: Umiarkowane. Regionalna rejestracja w Lombardii (kod CIR), wymagane pobieranie podatków. Okresowe kontrole przeprowadzane przez policję lokalną i organy podatkowe. Lecco: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja CIR w Lombardii, zgłoszenie SCIA do gminy, zgodność z przepisami podatkowymi. Egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje podatkowe. Lugano: Łagodne. Prosta rejestracja, minimalne ograniczenia. Lekkie egzekwowanie przepisów, nacisk wyłącznie na pobór podatków. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO nad jeziorem Como nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (95%), ogrzewanie (94%), internet (93%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+63%), grill (+29%), pralka (+22%).

Średnia stawka dzienna nad jeziorem Como wynosi €214, co oznacza wzrost o 13% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Goście nad jeziorem Como rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie weekendowe jest o 18% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.