Imperia Province
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.5k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
36%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€147
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Imperia Province na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +19 208 € | — | — |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
Studio (5.7 noce)
1 sypialnia (5.6 noce)
4+ sypialnie (5.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€145)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€68)
1 sypialnia (€52)
Studio (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (56%)
Profesjonalnie zarządzane (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w prowincji Imperia odnotowano średnio 3,955 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w prowincji Imperia zarabia €16K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają €41K, a najsłabsze €8K.
Średnie obłożenie w prowincji Imperia wynosi 31%, co daje RevPAR z €33 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w prowincji Imperia, wynoszący €43K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w prowincji Imperia. Sanremo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Imperia: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja CIR, konieczność spełnienia norm bezpieczeństwa, obowiązuje podatek turystyczny. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niezbyt agresywne, skupia się na niezarejestrowanych nieruchomościach. Bordighera: Łagodne. Kod CIR i podatek turystyczny są wymagane technicznie, ale rzadko aktywnie egzekwowane. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie, władze traktują priorytetowo tylko poważne naruszenia. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w prowincji Imperia nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w listopadzie i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (92%), telewizor (90%), ogrzewanie (88%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+49%), siłownia (+29%), grill (+26%).
Średnia stawka dzienna w prowincji Imperia wynosi €157, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w prowincji Imperia rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, o 9% krócej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 41 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)