Gaggio Montano
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€12.7k
Śr. 12M
↑120%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€126
Śr. 12M
↑118%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↑13 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€24
Śr. 12M
↑121%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Gaggio Montano na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +11 571 € | — | — |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| narty | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (11.3 noce)
2 sypialnie (9.7 noce)
1 sypialnia (6.0 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€74)
2 sypialnie (€33)
1 sypialnia (€18)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (51%)
Profesjonalnie zarządzane (49%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Gaggio Montano odnotowano średnio 353 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 14% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Gaggio Montano zarabia €11K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €23K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €4K.
Średnie obłożenie w Gaggio Montano wynosi 26%, generując RevPAR z €21 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Gaggio Montano, wynoszący €21K.
Przepisy różnią się w zależności od części Gaggio Montano. Nie dysponuję wiarygodnymi, aktualnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa dla tych konkretnych małych włoskich gmin (Gaggio Montano, Castel d'Aiano i Grizzana Morandi w obszarze metropolitalnym Bolonii). Miasteczka te prawdopodobnie stosują się do wymogów regionalnych Emilii-Romanii (rejestracja, standardy bezpieczeństwa, podatek turystyczny), jednak lokalne przepisy i rzeczywisty poziom ich egzekwowania znacznie różnią się między małymi gminami i nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Gaggio Montano nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 58%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w listopadzie i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (94%), parking (90%), ogrzewanie (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają ogrzewanie (+28%), pralka (+9%), parking (+8%).
Średnia stawka dzienna w Gaggio Montano wynosi €135, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Gaggio Montano rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 29 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 38 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.