Ferrara
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€18.5k
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑27%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€37
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ferrara na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +13 932 € | — | — |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.8 noce)
2 sypialnie (4.7 noce)
1 sypialnia (3.8 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€71)
2 sypialnie (€49)
1 sypialnia (€34)
4+ sypialnie (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
Przez 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Ferrarze odnotowano średnio 438 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Ferrarze przynosi dochód w wysokości €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Ferrarze wynosi 34%, generując RevPAR wskaźnika €35 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ferrarze, wynoszący €42K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ferrarze. Ferrara: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Bolonia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, ograniczenia dotyczące stref w historycznym centrum, obowiązkowy podatek turystyczny. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami za niezarejestrowane lokale. Modena: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, wymagane zgłoszenie komunalne, pobór podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie, sporadyczne kontrole i kary za nieprzestrzeganie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ferrarze nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 29%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (96%), klimatyzacja (91%) oraz ogrzewanie (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują: grill (+53%), rowery (+20%) oraz parking (+13%).
Średnia stawka dzienna w Ferrarze wynosi €132, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Ferrarze rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 13% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.