Fermo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€148
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€29
Śr. 12M
↓23%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fermo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +32 293 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (12.9 noce)
2 sypialnie (7.6 noce)
3 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€167)
3 sypialnie (€86)
2 sypialnie (€59)
1 sypialnia (€44)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 rynek w Fermo odnotował średnio 1,415 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Fermo generuje dochód w wysokości €12K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €37K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Fermo wynosi 26%, dając RevPAR wskaźnika €24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Fermo, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od gminy w regionie Fermo. Fermo: Umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja zakwaterowania turystycznego (kod RAAT) oraz obowiązkowa rejestracja podatková. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Porto San Giorgio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja RAAT, zgłoszenie gminne (SCIA) oraz obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów koncentruje się na zgodności podatkowej, aktywność umiarkowana. Porto Sant'Elpidio: Umiarkowane. Wymagany kod RAAT i złożenie formularza SCIA, obowiązki związane z podatkiem turystycznym. Podobne ramy regionalne, egzekwowanie przepisów skupione głównie na podatkach z umiarkowanymi kontrolami. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Fermo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 20% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 42%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (92%), internet (90%) oraz telewizor (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują basen (+99%), pralka (+53%) oraz internet (+52%).
Średnia stawka dzienna w Fermo wynosi €156, co stanowi wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Fermo dokonują rezerwacji średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 40 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w niedzielę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.