Fabriano
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€16.9k
Śr. 12M
↓16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€146
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€30
Śr. 12M
↓36%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Fabriano na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +30 167 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (9.2 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (6.7 noce)
1 sypialnia (5.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€123)
3 sypialnie (€93)
2 sypialnie (€52)
1 sypialnia (€29)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w miejscowości Fabriano odnotowano średnio 1,154 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 15% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w miejscowości Fabriano generuje przychód w wysokości €13K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €41K, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w miejscowości Fabriano wynosi 25%, co daje RevPAR wskaźnika €25 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w miejscowości Fabriano, wynoszący €28K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w miejscowości Fabriano. Fabriano: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowe zgłaszanie podatków. Obowiązują standardowe włoskie przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole organów podatkowych. Gubbio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, konieczność spełnienia norm bezpieczeństwa, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów koncentruje się na niezarejestrowanych nieruchomościach i zgodności podatkowej. Ancona: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (CIR), wymagana zgodność z przepisami dotyczącymi bezpieczeństwa budynków, egzekwowane pobieranie podatku turystycznego. Aktywny monitoring w obszarach turystycznych, ogólnie umiarkowane egzekwowanie przepisów. Należy zweryfikować wymagania dla właściwej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w miejscowości Fabriano nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż spadła o 15% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 14%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (92%), parking (89%) oraz internet (89%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują basen (+84%), grill (+54%) oraz ładowarka EV (+53%).
Średnia stawka dzienna w miejscowości Fabriano wynosi €165, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w miejscowości Fabriano rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 30 dni, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okno rezerwacyjne wynosi od 27 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 12% wyższe niż obłożenie w dni robocze.