Cuneo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€14.2k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
39%
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€103
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cuneo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 170 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
2 sypialnie (4.8 noce)
Studio (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (€0)
1 sypialnia (€0)
2 sypialnie (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (69%)
Profesjonalnie zarządzane (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Cuneo odnotował średnio 656 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 35% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cuneo zarabia €12K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €24K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Cuneo wynosi 32%, generując RevPAR przychodu €23 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cuneo, wynoszący €24K.
Zasady różnią się w Cuneo. Cuneo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązuje standardowe włoskie ramowe prawo dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Saluzzo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, pobieranie miejskiego podatku turystycznego, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów zgodne z normami regionalnymi, głównie ukierunkowane na podatki. Mondovì: Umiarkowane. Kod CIR obowiązkowy, obowiązki związane z podatkiem turystycznym, standardowe przepisy Piemontu. Egzekwowanie przepisów głównie poprzez zgodność podatkową, sporadyczne kontrole niezarejestrowanych nieruchomości. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cuneo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 46%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), ogrzewanie (91%), parking (86%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają narciarstwo bezpośrednio przy obiekcie (+52%), ogrzewanie (+38%), rowery (+23%).
Średnia stawka dzienna w Cuneo wynosi €109, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe w listopadzie.
Goście w Cuneo rezerwują średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)