Cuneo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€13.6k
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€102
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€25
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cuneo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +17 421 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| narty | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.6 noce)
3 sypialnie (6.5 noce)
1 sypialnia (6.2 noce)
2 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (€0)
2 sypialnie (€0)
3 sypialnie (€0)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Cuneo odnotował średnio 651 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 34% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Cuneo zarabia €12K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €24K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €5K.
Średnie obłożenie w Cuneo wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika €23 na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w Cuneo, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Cuneo. Cuneo: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagane pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe i monitorowanie platform internetowych. Saluzzo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, konieczność przestrzegania przepisów podatkowych. Egzekwowanie przepisów ma charakter głównie reaktywny na skargi, niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie na historycznym Starym Mieście. Mondovì: Łagodne. Kod CIR jest technicznie wymagany, ale aktywne egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wielu działa bez pełnej zgodności z przepisami, władze skupiają się na poborze podatków zamiast na regulacjach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cuneo nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 11% w ujęciu rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w listopadzie i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (95%), Ogrzewanie (91%), Parking (86%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują opcje: Bezpośredni dostęp do stoku narciarskiego (+36%), Ogrzewanie (+27%), Rower (+17%).
Średnia stawka dzienna w Cuneo wynosi €109, co oznacza wzrost o 22% w ujęciu rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Cuneo rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okresy rezerwacji wahają się od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 40 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.