Cremona
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€18.2k
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
42%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€113
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cremona na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +12 730 € | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (6.0 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.4 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€54)
3 sypialnie (€50)
2 sypialnie (€34)
1 sypialnia (€31)
Studio (€17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (54%)
Profesjonalnie zarządzane (46%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Cremona odnotowano średnio 445 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 72% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cremona zarabia €17K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, a oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Cremona wynosi 37%, generując RevPAR kwoty €34 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Cremona, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cremona. Mediolan: Umiarkowane. Rejestracja regionalna (kod CIR) obowiązkowa, pobór podatku turystycznego wymagany. Rosnąca egzekucja z karami za niezarejestrowane nieruchomości, ale wiele z nich nadal działa nieformalnie. Cremona: Umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja CIR, obowiązkowy podatek turystyczny. W praktyce łagodne egzekucje, mniejszy rynek oznacza mniejszą kontrolę. Bergamo: Umiarkowane. Wymagany kod CIR i zgłoszenie SCIA, pobór podatku turystycznego. Egzekucja rośnie w historycznym centrum, w pozostałych miejscach umiarkowana. Pawia: Łagodne. Rejestracja CIR technicznie wymagana, podatek turystyczny. Minimalna egzekucja, wiele z nich działa bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Cremona nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 36%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i wrześniu; najniższe jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Ogrzewanie (94%), Telewizor (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Zwierzęta dozwolone (+36%), Internet (+35%), Grill (+28%).
Średnia stawka dzienna w Cremona wynosi €120, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Cremona rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni dla ofert z sypialniami 4+ do 28 dni dla ofert z sypialniami 2.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)