Comacchio
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€19.1k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€119
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
33 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€27
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Comacchio na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +697 457 € | — | — |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (9.1 noce)
1 sypialnia (8.2 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€75)
2 sypialnie (€71)
1 sypialnia (€54)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Comacchio odnotowano średnio 175 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średnia oferta w Comacchio przynosi dochód w wysokości €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €31K, natomiast oferty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Comacchio wynosi 32%, generując RevPAR z €21 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Comacchio, wynoszący €16K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Comacchio. Comacchio: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe i monitoring online. Lido degli Estensi: Umiarkowane. Ta sama rejestracja CIR w regionie Emilia-Romania, zgłoszenie SCIA w gminie, podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie przepisów za pomocą kontroli wyrywkowych. Lido di Spina: Umiarkowane. Kod CIR obowiązkowy, wymagane powiadomienie SCIA, pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów regionalnych, okazjonalne inspekcje. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Comacchio nie wykazuje wyraźnych oznak oversaturation. Podaż spadła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 57%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (94%), telewizor (93%) oraz klimatyzacja (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+2517%), internet (+581%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+345%).
Średnia stawka dzienna w Comacchio wynosi €124, co stanowi wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Comacchio dokonywali rezerwacji z średnim wyprzedzeniem wynoszącym 30 dni, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 20 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 15% wyższe niż w dni robocze.