Civitavecchia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€15.8k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€128
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€28
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Civitavecchia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +38 566 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.4 noce)
4+ sypialnie (4.9 noce)
2 sypialnie (4.5 noce)
3 sypialnie (4.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€192)
3 sypialnie (€76)
1 sypialnia (€46)
2 sypialnie (€45)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (53%)
Niezależni gospodarze (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Civitavecchia odnotowano średnio 465 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Civitavecchia zarabia €13K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €30K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Civitavecchia wynosi 30%, generując RevPAR z €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Civitavecchia, wynoszący €26K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Civitavecchia. Civitavecchia: umiarkowane. Wymagana rejestracja CIN (krajowy numer identyfikacyjny), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Obowiązują standardowe włoskie przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Santa Marinella: umiarkowane. Wymagana rejestracja CIN, pobieranie podatku turystycznego, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Podobnie do krajowych ram włoskich. Słabe do umiarkowanego egzekwowanie przepisów, głównie skupione na podatkach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Civitavecchia nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to telewizor (96%), kuchnia (96%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to rowery (+42%), grill (+29%), basen (+26%).
Średnia stawka dzienna w Civitavecchia wynosi €139, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Civitavecchia rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 20% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 36 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.