Chioggia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€17.4k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
34%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chioggia na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +35 215 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (6.9 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
Studio (4.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€41)
1 sypialnia (€35)
Studio (€15)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Chioggia odnotował średnio 702 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Chioggia zarabia €14K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €35K, a o niskich €8K.
Średnie obłożenie w Chioggia wynosi 29%, generując RevPAR kwoty €27 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Chioggia, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od części Chioggia. Chioggia: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagany pobór podatku turystycznego. Obowiązują standardowe włoskie zasady najmu krótkoterminowego. Umiarkowane egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe. Wenecja: Ścisłe. Wymagana rejestracja CIR, maksymalnie 120 dni w roku dla mieszkań niebędących głównym miejscem zamieszkania w historycznym centrum, limity gęstości w niektórych obszarach. Aktywne egzekwowanie z grzywnami, inspekcje są powszechne ze względu na obawy związane z nadmierną turystyką. Lido di Venezia: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, wymagany podatek turystyczny. Mniej ograniczeń niż we właściwej Wenecji. Lżejsze egzekwowanie niż w centrum historycznym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Chioggia nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Telewizor (95%), Kuchnia (93%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Basen (+83%), Grill (+74%), Internet (+20%).
Średnia stawka dzienna w Chioggia wynosi €128, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Chioggia rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 8% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekend jest o 19% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)