Chioggia
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€17k
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€121
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€31
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chioggia na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +35 086 € | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.7 noce)
3 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (€54)
2 sypialnie (€45)
1 sypialnia (€35)
4+ sypialnie (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Chioggia odnotowywał średnio 697 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 37% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Chioggia zarabia €14K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €36K, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €7K.
Średnie obłożenie w Chioggia wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €26 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Chioggia, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Chioggia. Chioggia: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja CIN, wymóg poboru podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez weryfikację w regionalnych bazach danych. Wenecja: surowe. Wymagany CIN, limity gęstości zabudowy w historycznym centrum, zamrożenie nowych pozwoleń na wynajem krótkoterminowy w wielu strefach od 2024 roku. Aktywne egzekwowanie przepisów z grzywnami i monitorowaniem platform. Lido di Venezia: surowe. Obowiązują te same zasady co w Wenecji – obowiązkowy CIN, ograniczenia nowych pozwoleń, egzekwowane limity gęstości zabudowy. Aktywne monitorowanie ze względu na obawy związane z nadmierną turystyką. Sprawdź wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Chioggia nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe wartości odnotowuje w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), telewizor (95%) oraz kuchnia (93%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody wykazują basen (+86%), grill (+65%) oraz parking (+20%).
Średnia stawka dzienna w Chioggia wynosi €127, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w lutym.
Goście w Chioggia rezerwują pobyty średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 11% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 34 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Weekendowe obłożenie jest o 18% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.