Campobasso

Na dzień czerwca 2026 r., Campobasso ma 321 aktywnych ofert na Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 17% w stosunku do roku poprzedniego.

Średnia nieruchomość Airbnb lub VRBO w Campobasso generuje €7K rocznie. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają €17K/rok, podczas gdy nieruchomości o niskich wynikach zarabiają €3K/rok. Spadająca podaż połączona ze wzrostem przychodów sugeruje poprawiające się ekonomikę jednostkową dla pozostałych ofert, choć 18% stopa obłożenia i szeroka luka w wynikach wskazują na wysoce pofragmentowane warunki rynkowe, gdzie wykonanie przez gospodarza znacząco różnicuje zwroty.

Airbnb i VRBO mogą być rentowne w Campobasso. Średni roczny przychód wynosi €7K przy 18% obłożeniu. Nieruchomości o wysokich wynikach zarabiają do €17K/rok. Spadająca podaż w połączeniu z rosnącymi przychodami sugeruje poprawiające się warunki dla pozostałych ofert, choć znaczna różnica między średnią a najlepszymi wynikami wskazuje na znaczną zmienność wyników na rynku.

Średnia stopa obłożenia dla Airbnb i VRBO w Campobasso wynosi 18%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką noclegową €109, daje RevPAR (przychód na dostępny pokój) €15 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najsilniejsze wyniki w Campobasso, z rocznym przychodem €13K. Te nieruchomości najefektywniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Campobasso. Wydajność nieruchomości różni się znacznie w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie Campobasso. Campobasso: Liberalne. Rejestracja regionalna (kod CIR) wymagana do celów podatkowych. Brak zasad dotyczących zamieszkania właściciela lub limitów wynajmu. Egzekwowanie minimalne - skupienie się na zbieraniu podatków, a nie na ograniczeniach. Większość gospodarzy działa swobodnie przy podstawowej zgodności. Zawsze sprawdź aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Campobasso wykazuje obecnie równowagę przy silnych warunkach popytu. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrósł o 11%. Wskazuje to na zdrowy wzrost popytu przewyższający podaż. Znaczna różnica między średnim przychodem ($6,835) a najlepszymi wynikami ($16,629) sugeruje segmentację rynku, gdzie zróżnicowane obiekty zajmują pozycję premium w stosunkowo ograniczonym środowisku konkurencyjnym.

Uruchomienie około maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (sierpień to szczyt). To timing przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 40% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w sezonie szczytowym, gdy dominują ugruntowane ogłoszenia, lub w miesiącach wolnych (czerwiec-maj), gdy zdobywanie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach Campobasso to: Tv (98%), Kitchen (94%), Heating (86%), Washing Machine (67%), Pets Allowed (53%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Hot Tub, Air Conditioning, Bbq, przy czym nieruchomości z Hot Tub zarabiają około 85% więcej (€32K/year vs €17K/year).

Szacunkowy przychód miesięczny na ogłoszenie w Campobasso w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €300, czerwiec: €321, lipiec: €447, sierpień: €772, wrzesień: €334, październik: €314, listopad: €377, grudzień: €597, styczeń: €564, luty: €495, marzec: €428, kwiecień: €462. Liczby te opierają się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożony przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia ogólna stawka nocna w Campobasso wynosi €109, wzrost o 30% rok do roku. Według wielkości nieruchomości: nieruchomości 1-sypialniowe średnio €90/noc, nieruchomości 2-sypialniowe średnio €101/noc, nieruchomości 3-sypialniowe średnio €125/noc, nieruchomości 4+ sypialniowe średnio €260/noc. Stawki osiągają szczyt w stycznia i są najniższe w maju.

Goście w Campobasso rezerwują średnio 24 dni wcześniej, co stanowi spadek o 22% w stosunku do roku ubiegłego. Według wielkości nieruchomości: 1-sypialnia: 23 dni, 2-sypialnia: 24 dni, 3-sypialnia: 26 dni, 4+ sypialnia: 29 dni. Większe nieruchomości mają dłuższe okresy rezerwacji, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Campobasso Airbnb i VRBO zanotował następujące zmiany: podaż spadła o 17%, przychód na listę wzrósł o 11%, obłożenie spadło o 8%, średnie stawki noclegowe wzrosły o 30%, a czas wyprzedzenia spadł o 22%. Kombinacja zmniejszonej podaży ze spadającym obłożeniem sugeruje osłabienie popytu, które przewyższa wyjście konkurentów, podczas gdy znaczna różnica między średnią ($6,835) a listami najlepiej działającymi ($16,629) wskazuje na wysoce skoncentrowaną wydajność wśród nieruchomości premium.

W Campobasso sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, a poniedziałek najniższy. Stawki noclegowe osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w czwartek. Weekendy wykazują 25% wyższą obłożenie niż dni robocze.