Cagliari
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€25.4k
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€153
Śr. 12M
↑21%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
32 dni
Śr. 12M
↓11 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€40
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Cagliari na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +51 880 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (8.2 noce)
4+ sypialnie (7.6 noce)
2 sypialnie (7.5 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€251)
3 sypialnie (€146)
2 sypialnie (€86)
1 sypialnia (€57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku, rynek w Cagliari odnotował średnio 5,156 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 14% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Cagliari zarabia €21K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €60K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Cagliari wynosi 32%, co daje RevPAR z €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Cagliari, wynoszący €47K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Cagliari. Cagliari: Umiarkowane. Rejestracja regionalna (kod CIR) obowiązkowa, wymagane zgłaszanie podatków. Standardowe egzekwowanie przepisów przez organy podatkowe i monitorowanie platform internetowych. Villasimius: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów obecne, ale skupione na przestrzeganiu przepisów podatkowych, a nie na ograniczeniach. Pula: Umiarkowane. Wymagany sardyński kod CIR i złożenie deklaracji SCIA, obowiązuje podatek turystyczny. Podobne egzekwowanie regionalne – sprawdzana rejestracja, naruszenia ścigane w umiarkowanym stopniu. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Cagliari nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 18% rdr, podczas gdy RevPAR wzrosło o 35%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w styczniu i lutym.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (96%), Kuchnia (93%), Telewizor (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+82%), Grill (+45%), Siłownia (+30%).
Średnia stawka dzienna w Cagliari wynosi €179, co oznacza wzrost o 24% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Cagliari rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 5% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.