Bruneck - Brunico
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€40.6k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€342
Śr. 12M
↑51%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
44 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€104
Śr. 12M
↑29%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bruneck - Brunico na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +21 819 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| narty | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 6• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.3 noce)
Studio (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€234)
3 sypialnie (€103)
2 sypialnie (€76)
Studio (€64)
1 sypialnia (€57)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (72%)
Niezależni gospodarze (28%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Bruneck - Brunico odnotował średnio 896 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Bruneck - Brunico zarabia €33K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €102K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €13K.
Średnie obłożenie w Bruneck - Brunico wynosi 29%, generując RevPAR €90 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bruneck - Brunico, wynoszący €70K.
Przepisy różnią się w Bruneck - Brunico. Brunico: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w izbie turystycznej Tyrolu Południowego, zgodność z normami bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez kontrole organów ds. turystyki. Dobbiaco: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja prowincjonalna, wymagany system klasyfikacji, egzekwowane pobieranie podatków. Regularny monitoring ze strony izby turystycznej. San Candido: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w prowincjonalnym biurze turystycznym, obowiązują standardy bezpieczeństwa i jakości. Konsekwentne egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje i audyty podatkowe. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bruneck - Brunico nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 55%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w lipcu i sierpniu; najniższe jest w listopadzie i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (95%), Ogrzewanie (95%), Internet (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Sauna (+65%), Jacuzzi (+64%), Pralka (+28%).
Średnia stawka dzienna w Bruneck - Brunico wynosi €382, co oznacza wzrost o 49% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lutym, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Brunico rezerwują średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem. Okno rezerwacyjne wynosi od 43 dni w przypadku obiektów z 1 sypialniami do 55 dni w przypadku obiektów z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w środę. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)