Borgo San Lorenzo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€26.5k
Śr. 12M
↑107%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€206
Śr. 12M
↑126%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↑13 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€43
Śr. 12M
↑177%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Borgo San Lorenzo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +52 404 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.3 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (5.9 noce)
2 sypialnie (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€249)
3 sypialnie (€93)
1 sypialnia (€53)
2 sypialnie (€40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Borgo San Lorenzo odnotowano średnio 454 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 18% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Borgo San Lorenzo zarabia €22K rocznie. Oferty osiągające najlepsze wyniki zarabiają €56K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €9K.
Średnie obłożenie w Borgo San Lorenzo wynosi 30%, dając RevPAR €39 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Borgo San Lorenzo, wynoszący €53K.
Przepisy różnią się w zależności od części Borgo San Lorenzo. Nie mam wiarygodnych, aktualnych danych na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa dla tych konkretnych mniejszych włoskich gmin (Borgo San Lorenzo, Vicchio i Dicomano w obszarze metropolitalnym Florencji). Te miasteczka prawdopodobnie stosują się do regionalnych przepisów Toskanii wymagających rejestracji i pobierania podatku turystycznego, ale nie potrafię zweryfikować lokalnych zarządzeń, wymogów dotyczących pozwoleń ani rzeczywistego poziomu ich egzekwowania bez dostępu do aktualnych rejestrów miejskich i doniesień z terenu. Zweryfikuj wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Borgo San Lorenzo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 43%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (93%), kuchnia (93%), parking (92%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+114%), Internet (+74%) oraz ogrzewanie (+72%).
Średnia stawka dzienna w Borgo San Lorenzo wynosi €238, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Borgo San Lorenzo dokonują rezerwacji średnio z 34-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Weekendowe obłożenie jest o 17% wyższe niż obłożenie w dni robocze.