Borgo San Lorenzo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€27.6k
Śr. 12M
↑47%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€217
Śr. 12M
↑80%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↑8 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€47
Śr. 12M
↑105%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Borgo San Lorenzo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +76 588 € | — | — |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Rowery | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.0 noce)
1 sypialnia (6.7 noce)
4+ sypialnie (6.3 noce)
2 sypialnie (5.3 noce)
Studio (3.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€242)
3 sypialnie (€88)
1 sypialnia (€71)
2 sypialnie (€49)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Borgo San Lorenzo odnotowano średnio 456 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 17% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Borgo San Lorenzo zarabia €22K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają €57K, a najsłabsze €8K.
Średnie obłożenie w Borgo San Lorenzo wynosi 30%, generując RevPAR kwoty €41 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Borgo San Lorenzo, wynoszący €54K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Borgo San Lorenzo. Borgo San Lorenzo: umiarkowane. Wymagana regionalna rejestracja w Toskanii (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Vicchio: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja CIR w Toskanii, wymóg pobierania podatku turystycznego. Podobne ramy regionalne jak w Borgo San Lorenzo z okresowym monitorowaniem zgodności. Dicomano: umiarkowane. Wymagana rejestracja kodu CIR w regionie, obowiązki podatkowe związane z turystyką. Egzekwowanie przepisów przez system regionalny, umiarkowana aktywność z naciskiem na zgodność podatkową. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Borgo San Lorenzo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 59%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu, a najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (95%), parking (95%) i kuchnia (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają internet (+217%), basen (+116%) oraz ładowarka EV (+80%).
Średnia stawka dzienna w Borgo San Lorenzo wynosi €244, co oznacza wzrost o 35% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w kwietniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Borgo San Lorenzo rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 7% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 31 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)