Benevento

Według stanu na czerwiec 2026 r. w Benevento, Caserta, Avellino znajduje się 240 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 22% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt Airbnb lub VRBO w Benevento generuje €6K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €16K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €2K rocznie. Znaczna różnica między najlepiej a najgorzej zarabiającymi sugeruje, że przychody są silnie skoncentrowane w niewielkim segmencie ofert, prawdopodobnie tych, które zaspokajają specyficzny popyt niszowy lub posiadają pozycję premium w warunkach ograniczonej podaży.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Benevento. Średni roczny przychód wynosi €6K przy obłożeniu na poziomie 18%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do €16K rocznie. Przy 22% spadku podaży rynek przechodzi obecnie proces kurczenia się, co może przynieść korzyści najlepszym aktywom poprzez ograniczenie konkurencji o ograniczoną pulę podróżnych.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Benevento wynosi 18%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €101, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie €12 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Benevento, osiągając roczny przychód na poziomie €14K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Benevento. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień oraz jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Benevento. Benevento: Łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), podstawowe przestrzeganie przepisów podatkowych. Minimalne egzekwowanie, wielu działa nieformalnie. Caserta: Łagodne. Obowiązkowa regionalna rejestracja turystyczna, wymagane zgłaszanie podatkowe. Lekkie egzekwowanie, częste działania nieformalne. Avellino: Łagodne. Wymagany kod CIR regionu Campania oraz identyfikator podatkowy. Minimalne aktywne egzekwowanie, przestrzeganie przepisów znacznie różni się wśród gospodarzy. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Benevento wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 22% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 1%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Stabilność przychodów pomimo mniejszej liczby jednostek wskazuje na rynek, w którym pozostałe zasoby skutecznie absorbują istniejący popyt bez znaczącej presji na obniżkę cen.

Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w kwietniu). Ten czas przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o -20% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (styczeń-luty), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Benevento to: Tv (84%), Kitchen (84%), Heating (80%), Air Conditioning (73%), Washing Machine (73%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Pool, Bbq, Internet, przy czym obiekty z Pool zarabiają o około 543% więcej (€82K/rok w porównaniu do €13K/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Benevento w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: €362, Czerwiec: €275, Lipiec: €453, Sierpień: €524, Wrzesień: €376, Październik: €351, Listopad: €303, Grudzień: €438, Styczeń: €290, Luty: €210, Marzec: €356, Kwiecień: €552. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Benevento wynosi €101, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio €75/noc, z 2 sypialniami €103/noc, z 3 sypialniami €103/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €235/noc. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w czerwcu.

Goście w Benevento dokonują rezerwacji średnio z 24-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 27% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 21 dni, 2-pokojowe: 26 dni, 3-pokojowe: 25 dni, 4+ pokojowe: 38 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Benevento odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 22%, przychód z oferty zmniejszył się o 1%, obłożenie spadło o 14%, średnie stawki za noc wzrosły o 30%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 27%. Zmiany te wskazują na przejście w stronę krótszych okien rezerwacyjnych i większej wrażliwości cenowej, gdzie agresywne podwyżki stawek zbiegają się z obniżeniem poziomu obłożenia.

W Benevento sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w czwartek. Weekendy wykazują o 20% wyższe obłożenie niż dni powszednie.