Bari
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29k
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
49%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€126
Śr. 12M
↑22%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€56
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bari na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +18 318 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.2 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€131)
3 sypialnie (€51)
2 sypialnie (€46)
Studio (€43)
1 sypialnia (€32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (53%)
Profesjonalnie zarządzane (47%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek w Bari odnotował średnio 2,720 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 46% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bari zarabia €26K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €50K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Bari wynosi 42%, generując RevPAR przychodu €52 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Bari, wynoszący €64K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Bari. Bari: Umiarkowane. Krajowy kod turystyczny (CIN) jest obowiązkowy, wymagana jest rejestracja w portalu turystycznym Apulii. Standardowa zgodność podatkowa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez monitorowanie platform internetowych. Polignano a Mare: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIN oraz obowiązkowe zgłoszenie gminne. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia. Rosnące egzekwowanie przepisów z powodu presji turystycznej, ale nadal działa wiele nielicencjonowanych obiektów. Monopoli: Umiarkowane. Wymagany kod CIN i rejestracja regionalna. Standardowe pobieranie podatku turystycznego. Niskie do umiarkowanego egzekwowanie przepisów, zgodność różni się w zależności od gospodarzy. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek typu Airbnb i VRBO w Bari nie wykazuje wyraźnych oznok przesycenia. Podaż spadła o 0% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 37%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i wrześniu, a najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (94%), Internet (89%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+23%), Telewizor (+18%), Pralka (+16%).
Średnia stawka dzienna w Bari wynosi €136, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Bari rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 36 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 18% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)