Bagnone
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€19.4k
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
32%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€185
Śr. 12M
↑36%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
35 dni
Śr. 12M
↓0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€33
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bagnone na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | — | +108 241 € | — | — |
| Basen | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (9.9 noce)
3 sypialnie (8.7 noce)
4+ sypialnie (7.3 noce)
2 sypialnie (6.6 noce)
Studio (5.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€221)
3 sypialnie (€120)
2 sypialnie (€57)
1 sypialnia (€38)
Studio (€0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (67%)
Profesjonalnie zarządzane (33%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Bagnone odnotował średnio 524 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 14% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Bagnone zarabia €13K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €34K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €6K.
Średnie obłożenie w Bagnone wynosi 24%, generując RevPAR z €24 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Bagnone, wynoszący €25K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Bagnone. Bagnone: łagodne. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR) oraz pobór podatku turystycznego. Minimalne aktywne egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Pontremoli: łagodne. Rejestracja CIR i podatek turystyczny obowiązkowe. Lekkie egzekwowanie, nieoficjalny wynajem powszechny w historycznym centrum. Aulla: łagodne. Wymagany toskański kod CIR i zgodność podatkowa. Ograniczony nadzór gminny, gospodarze często działają bez pełnej zgodności w praktyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Bagnone nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (93%), internet (89%), parking (88%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+162%), pralka (+85%), grill (+80%).
Średnia stawka dzienna w Bagnone wynosi €187, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w lutym.
Goście w Bagnone rezerwują średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w środę. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 14% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)