Asti
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.9k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
35%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€157
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€39
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Asti na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +33 609 € | — | — |
| Grill | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +9••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.8 noce)
4+ sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
Studio (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€215)
3 sypialnie (€91)
2 sypialnie (€51)
Studio (€45)
1 sypialnia (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (55%)
Profesjonalnie zarządzane (45%)
W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Asti odnotował średnio 3,065 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 34% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Asti zarabia €18K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €51K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Asti wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €36 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Asti, wynoszący €49K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Asti. Asti: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagane pobieranie podatku turystycznego. Standardowe egzekwowanie poprzez kontrole podatkowe. Alba: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zgodność z normami bezpieczeństwa, podatek turystyczny. Umiarkowane egzekwowanie w obszarach turystycznych. Alessandria: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja CIR, minimalny nadzór. Słabe egzekwowanie, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Turyn: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, zgłoszenie SCIA do gminy, pobieranie podatku turystycznego. Selektywne egzekwowanie skupiające się na recydywistach i zgodności podatkowej. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Asti nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rdr, podczas gdy RevPAR wzrosło o 30%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i wrześniu; najniższe są w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to ogrzewanie (94%), kuchnia (94%), internet (93%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają basen (+133%), grill (+89%), internet (+63%).
Średnia stawka dzienna w Asti wynosi €187, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Asti rezerwują średnio z wyprzedzeniem 33 dni, o 5% mniej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 30 dni dla ofert z 1 sypialniami do 45 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 30% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)