Arezzo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
€28.3k
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€227
Śr. 12M
↑7%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€48
Śr. 12M
↓38%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Arezzo na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +33 609 € | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Grill | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
3 sypialnie (5.6 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€228)
3 sypialnie (€104)
2 sypialnie (€62)
1 sypialnia (€48)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (85%)
Niezależni gospodarze (15%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Arezzo odnotowano średnio 3,966 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 7% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Arezzo przynosi przychód w wysokości €23K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają €74K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają €11K.
Średnie obłożenie w Arezzo wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika €42 na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Arezzo, wynoszący €47K.
Przepisy różnią się w zależności od obszaru Arezzo. Arezzo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna (kod CIR), obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez audyty podatkowe. Cortona: Umiarkowane. Wymagana rejestracja regionalna w Toskanii, należy spełnić normy bezpieczeństwa, pobieranie podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale niezbyt agresywne w mniejszych miastach. Siena: Umiarkowane. Obowiązkowa regionalna rejestracja CIR, historyczne centrum ma surowsze przepisy budowlane, wymagany podatek turystyczny. Aktywny monitoring w obszarach turystycznych, ogólnie umiarkowane egzekwowanie przepisów. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Arezzo nie wykazuje wyraźnych oznak nadmiernego nasycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 5%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to internet (93%), kuchnia (89%), ogrzewanie (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+88%), wanna z hydromasażem (+67%), grill (+46%).
Średnia stawka dzienna w Arezzo wynosi €256, co stanowi wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Arezzo rezerwują pobyt średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 37 dni, co oznacza spadek o 16% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z sypialniami 1 do 46 dni w przypadku ofert z sypialniami 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.