Arezzo
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€29k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€231
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
38 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€53
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Arezzo na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +32 669 € | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Pralka | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Siłownia | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +8••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.0 noce)
Studio (6.6 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (5.9 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€229)
3 sypialnie (€104)
2 sypialnie (€65)
1 sypialnia (€48)
Studio (€33)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (61%)
Niezależni gospodarze (39%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Arezzo odnotował średnio 3,938 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 8% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Arezzo zarabia €23K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €75K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają €10K.
Średnie obłożenie w Arezzo wynosi 30%, generując RevPAR €44 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Arezzo, wynoszący €46K.
Przepisy różnią się w zależności od miejsca w Arezzo. Arezzo: Umiarkowane. Wymagany regionalny kod zakwaterowania turystycznego (CIR), obowiązkowa rejestracja w gminie. Standardowa zgodność podatkowa. Umiarkowane egzekwowanie poprzez kontrole na miejscu. Cortona: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, zgłoszenie SCIA do gminy, obowiązkowy pobór podatku turystycznego. Egzekwowanie przepisów jest obecne, ale nieagresywne. Siena: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, wymagana rejestracja w gminie, surowe normy budowlane i bezpieczeństwa w historycznym centrum. Aktywne egzekwowanie w obszarach turystycznych, regularne inspekcje zgodności. Sprawdź wymagania dla właściwości danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Arezzo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to internet (94%), kuchnia (89%), ogrzewanie (87%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+88%), jacuzzi (+67%), grill (+49%).
Średnia stawka dzienna w Arezzo wynosi €258, co stanowi wzrost o 13% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Arezzo rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 8% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 34 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 46 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)