Ancona
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€20.2k
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€123
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
28 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€35
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ancona na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +10 930 € | — | — |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Basen | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +7••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Siłownia | 🔒 4• (•%) | 🔒 +6••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ogrzewanie | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Pralka | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Klimatyzacja | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (8.7 noce)
2 sypialnie (8.5 noce)
3 sypialnie (7.8 noce)
1 sypialnia (7.2 noce)
Studio (5.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€257)
3 sypialnie (€136)
2 sypialnie (€96)
1 sypialnia (€71)
Studio (€23)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Ancona odnotował średnio 1,314 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 6% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ancona zarabia €16K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €41K, podczas gdy o niskich zarabiają €8K.
Średnie obłożenie w Ancona wynosi 32%, dając RevPAR z €29 za każdą dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ancona, wynoszący €35K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ancona. Ancona: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja regionalna (kod CIR), wymagany pobór podatku turystycznego. Standardowe kontrole zgodności, umiarkowane egzekwowanie przez organy podatkowe. Senigallia: Umiarkowane. Wymagana rejestracja CIR, komunikacja miejska, obowiązki podatkowe. Obszar turystyczny z regularnymi inspekcjami w sezonie szczytowym. Numana: Umiarkowane. Obowiązkowy kod CIR, powiadomienie policji lokalnej, podatek turystyczny. Małe miasteczko nadmorskie z egzekwowaniem sezonowym, surowszym w miesiącach letnich. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ancona nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i styczniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (93%), Kuchnia (90%), Pralka (86%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+51%), Basen (+46%), Internet (+39%).
Średnia stawka dzienna w Ancona wynosi €134, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w lutym.
Goście w Ancona rezerwują średnio z wyprzedzeniem 28 dni, co stanowi spadek o 5% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 34 dni dla ofert z sypialniami 4+.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 10% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)