Vestmannaeyjabær
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kr6.3m
Śr. 12M
↑23%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
45%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kr46,579
Śr. 12M
↑30%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
60 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kr13,754
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Vestmannaeyjabær na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +5 206 124 kr | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 5 ••• ••• kr |
| Grill | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 9 ••• ••• kr | 🔒 5 ••• ••• kr |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 6 ••• ••• kr | 🔒 4 ••• ••• kr |
| Klimatyzacja | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 8 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Pralka | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 7 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• kr (+••%) | 🔒 7 ••• ••• kr | 🔒 5 ••• ••• kr |
| Dostęp do jeziora | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4•• ••• kr (+•%) | 🔒 7 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 8• (••%) | 🔒 +4•• ••• kr (+•%) | 🔒 6 ••• ••• kr | 🔒 6 ••• ••• kr |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (4.0 noce)
2 sypialnie (3.1 noce)
1 sypialnia (2.9 noce)
Studio (2.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (ISK 134)
3 sypialnie (ISK 92)
2 sypialnie (ISK 72)
1 sypialnia (ISK 50)
Studio (ISK 39)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (56%)
Niezależni gospodarze (44%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 roku rynek w Vestmannaeyjabær odnotował średnio 232 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 89% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Vestmannaeyjabær zarabia ISK5.0M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają ISK11.5M, podczas gdy obiekty o słabszych wynikach zarabiają ISK2.6M.
Średnie obłożenie w Vestmannaeyjabær wynosi 38%, co daje RevPAR kwoty ISK11K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Vestmannaeyjabær, wynoszący ISK8.4M.
Zasady różnią się w zależności od części gminy Vestmannaeyjabær. Nie posiadam szczegółowych, wiarygodnych informacji na temat przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego oraz rzeczywistości ich egzekwowania w Vestmannaeyjar (Wyspy Westmana) w Islandii. Jest to mała gmina, a szczegółowe lokalne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego i praktyki ich egzekwowania nie są dobrze udokumentowane w dostępnych źródłach. W celu uzyskania dokładnych informacji zalecam bezpośredni kontakt z gminą Vestmannaeyjar (Vestmannaeyjabær) lub sprawdzenie u islandzkich władz turystycznych aktualnych przepisów i stopnia ich egzekwowania w tej konkretnej lokalizacji. Zweryfikuj wymagania właściwe dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Vestmannaeyjabær nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 40%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (94%), internet (93%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują sauna (+85%), wanna z hydromasażem (+66%), ogrzewanie (+64%).
Średnia stawka dzienna w Vestmannaeyjabær wynosi ISK48K, co stanowi wzrost o 35% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Vestmannaeyjabær rezerwują pobyty średnio z 55-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 1% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 53 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 63 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)