Thiruvananthapuram
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₹633.8k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 3•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 ₹4•••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
19 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹1,397
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Thiruvananthapuram na dzień czerwiec 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | 31 (13%) | +₹1,268,136 (+156%) | ₹2,080,163 | ₹812,028 |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Udogodnienie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.3 noce)
1 sypialnia (4.0 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
4+ sypialnie (3.2 noce)
Studio (2.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₹8)
4+ sypialnie (₹7)
1 sypialnia (₹5)
2 sypialnie (₹4)
Studio (₹0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (58%)
Niezależni gospodarze (42%)
Według stanu na czerwiec 2026, Thiruvananthapuram, Kovalam, Varkala posiadają 860 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 24% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Średni obiekt Airbnb lub VRBO w Thiruvananthapuram generuje ₹421K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają ₹2.1M rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają ₹159K rocznie. Ta ogromna dysproporcja sugeruje, że potencjał dochodowy jest silnie zróżnicowany, co wskazuje, że najwyższej klasy aktywa przejmują nieproporcjonalnie dużą część popytu rynkowego, podczas gdy większość ofert ma trudności z przyciągnięciem uwagi.
Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Thiruvananthapuram. Średni roczny przychód wynosi ₹421K przy obłożeniu na poziomie 20%. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają do ₹2.1M rocznie. Średnie obłożenie wynoszące 20% wskazuje na wymagający punkt wyjścia, co sugeruje, że choć istnieją możliwości uzyskania wysokich zwrotów, rynek charakteryzuje się obecnie znacznymi niewykorzystanymi mocami przerobowymi dla przeciętnego operatora.
Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Thiruvananthapuram wynosi 20%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości ₹6K, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie ₹928 dziennie.
Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Thiruvananthapuram, osiągając roczny przychód na poziomie ₹646K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Thiruvananthapuram. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.
Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Thiruvananthapuram. Thiruvananthapuram: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących STR. Obowiązuje ogólna rejestracja działalności gospodarczej oraz GST. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Kovalam: Łagodne. Rejestracja turystyczna zalecana, ale nieegzekwowana. Brak zasad specyficznych dla STR. Gospodarze powszechnie działają bez zezwoleń. Varkala: Łagodne. Istnieje rejestracja w Departamencie Turystyki, ale jest rzadko egzekwowana. Brak limitów obłożenia lub zagęszczenia. Większość gospodarzy działa nieformalnie bez konsekwencji. Zawsze weryfikuj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.
Rynek Airbnb i VRBO w Thiruvananthapuram wykazuje obecnie coraz bardziej konkurencyjne warunki. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 1%. Wskazuje to na rosnącą konkurencję, ponieważ napływ nowych obiektów przewyższa obecny popyt, wywierając presję spadkową na rentowność poszczególnych jednostek.
Uruchomienie około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na grudzień). Ten czas przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 35% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskim zainteresowaniu (maj-czerwiec), kiedy trudniej jest zyskać popularność.
Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Thiruvananthapuram to: Klimatyzacja (97%), Kuchnia (93%), TV (74%), Pralka (68%), Balkon (50%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to basen, grill i internet, przy czym obiekty z basenem zarabiają średnio o 218% więcej (₹2.8M/rok w porównaniu do ₹875K/rok).
Miesięczny szacowany przychód z oferty w Thiruvananthapuram w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: ₹23K, Czerwiec: ₹16K, Lipiec: ₹20K, Sierpień: ₹26K, Wrzesień: ₹23K, Październik: ₹30K, Listopad: ₹29K, Grudzień: ₹56K, Styczeń: ₹43K, Luty: ₹26K, Marzec: ₹24K, Kwiecień: ₹23K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.
Średnia cena za nocleg w Thiruvananthapuram wynosi ₹6K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty z 1 sypialnią kosztują średnio ₹4K/noc, obiekty z 2 sypialniami ₹5K/noc, obiekty z 3 sypialniami ₹6K/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio ₹12K/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.
Goście w Thiruvananthapuram dokonują rezerwacji średnio z 19-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 23% w porównaniu z ubiegłym rokiem. W podziale na wielkość obiektu: 1-sypialniowe: 18 dni, 2-sypialniowe: 18 dni, 3-sypialniowe: 18 dni, 4+ sypialniowe: 23 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.
W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Thiruvananthapuram odnotował: wzrost podaży o 24%, spadek przychodów z oferty o 1%, spadek obłożenia o 17%, wzrost stawek o 19% oraz skrócenie czasu wyprzedzenia rezerwacji o 23%. Wskaźniki te sygnalizują zwrot w stronę rezerwacji typu last-minute, gdzie próby utrzymania wyższych cen nie pozwalają na zachowanie obłożenia w obliczu rosnącego nasycenia podażą.
W Thiruvananthapuram sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 28% wyższe obłożenie niż dni powszednie.