Shimla
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₹1.1m
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
24%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹10,827
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
12 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹2,454
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Shimla na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +4 838 533 ₹ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• ₹ (+•••%) | 🔒 6 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• ₹ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 3 ••• ••• ₹ | 🔒 2 ••• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.4 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
3 sypialnie (6.9 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₹12)
1 sypialnia (₹6)
2 sypialnie (₹5)
4+ sypialnie (₹4)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Shimla odnotował średnio 1,885 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 58% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Shimla zarabia ₹646K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₹4.7M, natomiast o niskich ₹167K.
Średnie obłożenie w Shimla wynosi 12%, generując RevPAR przychodu ₹2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Shimla, wynoszący ₹1.9M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Shimla. Shimla: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w departamencie turystyki oraz Certyfikaty bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów rośnie w głównych obszarach turystycznych, ale jest nierównomierne na obrzeżach. Kufri: Łagodne. Minimalne formalne wymagania, w większości nieuregulowane. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieformalnie bez rejestracji. Chail: Łagodne. Sugerowana podstawowa rejestracja turystyczna, ale rzadko egzekwowana. Ograniczony nadzór rządowy, gospodarze w dużej mierze sami się regulują. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Shimla wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w lutym i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (100%), Parking (94%), Kuchnia (92%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+278%), Basen (+204%), Wanna z hydromasażem (+130%).
Średnia stawka dzienna w Shimla wynosi ₹14K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w październiku.
Goście w Shimla rezerwują pobyty średnio z 13-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 16 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 72% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)