Pune
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₹413k
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹3,285
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
10 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹847
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pune na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +378 255 ₹ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• ₹ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9• ••• ₹ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₹ | 🔒 5•• ••• ₹ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5• ••• ₹ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• ₹ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +3• ••• ₹ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• ₹ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
4+ sypialnie (4.6 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (₹255)
3 sypialnie (₹12)
1 sypialnia (₹4)
4+ sypialnie (₹0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (75%)
Niezależni gospodarze (25%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w Pune odnotował średnio 1,874 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 49% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 216% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Pune zarabia ₹304K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₹848K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₹92K.
Średnie obłożenie w Pune wynosi 21%, generując RevPAR w postaci ₹669 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pune, wynoszący ₹493K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Pune. Pune: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego, ogólne zasady dotyczące hoteli i zakwaterowania mają luźne zastosowanie. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Pimpri-Chinchwad: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego, okazjonalna weryfikacja policyjna dla gości. Bardzo lekkie egzekwowanie przepisów, powszechna działalność. Lonavala: Umiarkowane. Zachęca się do rejestracji turystycznej, oczekuje się pobierania lokalnego podatku. Sezonowe egzekwowanie przepisów w szczytowych okresach, większość działa w sposób nieformalny. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pune wykazuje oznaki przesycenia. Podaż wzrosła o 49% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 9%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i listopadzie; jest najniższe w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Telewizor (95%), Internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+44%), Klimatyzacja (+42%), Parking (+29%).
Średnia stawka dzienna w Pune wynosi ₹4K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Pune rezerwują pobyty średnio z 11-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 23% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 10 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 16 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 25% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.