Pune
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₹396.1k
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹3,273
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
10 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹833
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Pune na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +245 141 ₹ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 8•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 6•• ••• ₹ | 🔒 5•• ••• ₹ |
| Basen | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5• ••• ₹ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₹ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3• ••• ₹ (+•%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Rowery | 🔒 4• (•%) | 🔒 +7••• ₹ (+•%) | 🔒 6•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (7.3 noce)
Studio (5.6 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (5.0 noce)
3 sypialnie (4.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (₹238)
3 sypialnie (₹13)
Studio (₹8)
1 sypialnia (₹4)
4+ sypialnie (₹0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Pune odnotował średnio 1,974 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 55% więcej niż rok wcześniej i o 233% więcej w porównaniu z dwoma latami.
Średnia oferta w Pune zarabia ₹300K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₹838K, podczas gdy o niskich zarabiają ₹91K.
Średnie obłożenie w Pune wynosi 21%, generując RevPAR wskaźnika ₹668 na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Pune, wynoszący ₹489K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Pune. Pune: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i wymogów licencyjnych. Działa w ramach ogólnych wytycznych gościnności. Minimalne egzekwowanie, gospodarze działają swobodnie. Pimpri-Chinchwad: Łagodne. Brak dedykowanych ram dla wynajmu krótkoterminowego. Podlega przepisom miejskim dotyczącym działalności gospodarczej. Bardzo lekka egzekucja, powszechna nieuregulowana działalność. Lonavala: Łagodne. Miejscowość turystyczna bez wymogu formalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Zalecana rejestracja policyjna dla gości. Ograniczone egzekwowanie pomimo dużej aktywności wynajmu w stacji górskiej. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Pune wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 55% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 7%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i listopadzie; najniższy jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Kuchnia (97%), Telewizor (95%). Najsilniejsze powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+46%), Grill (+37%), Parking (+25%).
Średnia stawka dzienna w Pune wynosi ₹4K, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu i są najniższe we wrześniu.
Goście w Pune rezerwują średnio z wyprzedzeniem 11 dni, co oznacza spadek o 19% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 10 dni dla ofert z 1 sypialniami do 17 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)