Mumbai
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₹1.1m
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
41%
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹6,526
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹2,172
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mumbai na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +839 619 ₹ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Bezpośrednio przy plaży | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6• ••• ₹ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4• ••• ₹ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.3 noce)
3 sypialnie (4.2 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Studio (3.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₹1,017)
3 sypialnie (₹960)
2 sypialnie (₹567)
1 sypialnia (₹88)
Studio (₹4)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (82%)
Niezależni gospodarze (18%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Mumbaju odnotował średnio 2,917 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 31% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 95% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mumbaju zarabia ₹874K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₹2.3M, a oferty o niskich wynikach zarabiają ₹260K.
Średnie obłożenie w Mumbaju wynosi 31%, generując RevPAR przychodu ₹2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mumbaju, wynoszący ₹2.1M.
Przepisy różnią się w Mumbaju. Mumbaj: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub licencji. Ustawa o hotelach dotyczy działalności komercyjnej. Minimalne egzekwowanie; gospodarze działają swobodnie na platformach. Naw Bombaj: Łagodne. Brak dedykowanych ram dla najmu krótkoterminowego. Zgoda CIDCO teoretycznie wymagana do celów komercyjnych. Rzadko egzekwowane; platformy pokazują aktywne oferty. Thane: Łagodne. Brak konkretnych przepisów lub zezwoleń. Zasady miejskie skupiają się na hotelach. Słabe egzekwowanie; gospodarze działają bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mumbaju wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 31% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 0%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i listopadzie; najniższe jest w marcu i lipcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), Kuchnia (99%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+30%), Ogrzewanie (+13%), Parking (+11%).
Średnia stawka dzienna w Mumbaju wynosi ₹7K, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Mumbaju rezerwują średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)