Mumbai
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₹1.1m
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹6,489
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹2,123
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Mumbai na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +783 018 ₹ | — | — |
| Bezpośrednio przy plaży | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9• ••• ₹ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5••• ₹ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (5.2 noce)
3 sypialnie (4.1 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (₹1,018)
4+ sypialnie (₹730)
2 sypialnie (₹574)
1 sypialnia (₹88)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (83%)
Niezależni gospodarze (17%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Mumbaju odnotował średnio 2,816 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 26% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 89% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Mumbaju zarabia ₹871K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₹2.3M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₹255K.
Średnie obłożenie w Mumbaju wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika ₹2K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Mumbaju, wynoszący ₹2.1M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Mumbaju. Mumbaj: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, w przypadku działalności komercyjnej obowiązują ogólne przepisy dotyczące hoteli i pensjonatów. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele obiektów działa nieoficjalnie. Navi Mumbai: Łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla wynajmu krótkoterminowego, zasady wspólnot mieszkaniowych są różne. Lekkie egzekwowanie przepisów, działa w szarej strefie. Thane: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego, czasami wymagane są zgody wspólnoty mieszkaniowej. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie na platformach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Mumbaju staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 26% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 3%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w grudniu i listopadzie; najniższy jest w marcu i lipcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (99%), internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to pralka (+28%), parking (+13%), klimatyzacja (+13%).
Średnia stawka dzienna w Mumbaju wynosi ₹7K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Mumbaju rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 20% wyższe niż w dni powszednie.