Kolkata
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₹490.2k
Śr. 12M
↑4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹3,281
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹975
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kolkata na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +398 261 ₹ | — | — |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 7•• ••• ₹ |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 5•• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 7•• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5• ••• ₹ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₹ | 🔒 7•• ••• ₹ |
| Ogrzewanie | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5• ••• ₹ (+•%) | 🔒 8•• ••• ₹ | 🔒 7•• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
1 sypialnia (4.5 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Studio (3.5 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₹11)
3 sypialnie (₹9)
Studio (₹8)
2 sypialnie (₹7)
1 sypialnia (₹6)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (52%)
Niezależni gospodarze (48%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kolkacie odnotował średnio 1,341 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 24% rok do roku oraz o 59% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Kolkacie zarabia ₹355K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₹1.1M, a o niskich ₹102K.
Średnie obłożenie w Kolkacie wynosi 25%, generując RevPAR wskaźnika ₹772 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kolkacie, wynoszący ₹636K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kolkacie. Kolkata: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Ogólne przepisy dotyczące licencjonowania hoteli istnieją, ale rzadko są egzekwowane w przypadku wynajmu domów. Gospodarze działają swobodnie na platformach przy minimalnym nadzorze. Howrah: Łagodne. Brak dedykowanych ram dla najmu krótkoterminowego lub wymaganego pozwolenia. Podlega ogólnym zasadom zakwaterowania w Bengalu Zachodnim, które nie są egzekwowane w odniesieniu do wynajmu mieszkalnego. Gospodarze wystawiają nieruchomości bez ingerencji organów regulacyjnych. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kolkacie staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 24% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 0%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w grudniu i styczniu; najniższe są w sierpniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (98%), Internet (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Dostęp do jeziora (+40%), Internet (+33%), Pralka (+25%).
Średnia stawka dzienna w Kolkacie wynosi ₹4K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w czerwcu.
Goście w Kolkacie rezerwują pobyty średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 21% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 14 dni dla ofert z 1 sypialniami do 20 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 21% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)