Jodhpur

Według stanu na czerwiec 2026, Jodhpur, Udaipur, Jaisalmer mają 519 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to wzrost o 12% w stosunku do roku poprzedniego.

Średni przychód z Airbnb lub VRBO w Jodhpur wynosi 204K ₹ rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają 944K ₹ rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają 63K ₹ rocznie. Ta duża rozbieżność sugeruje, że zwroty rynkowe są wysoce wrażliwe na pozycjonowanie nieruchomości, ponieważ ogromna różnica między średnimi a najlepszymi wynikami wskazuje, że w obecnych warunkach standardowe oferty mają trudności z uzyskaniem wartości.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Jodhpur. Średni roczny przychód wynosi ₹204K przy obłożeniu na poziomie 10%. Najlepiej prosperujące obiekty zarabiają do ₹944K rocznie. Niskie średnie obłożenie w zestawieniu z wysokim potencjałem przychodowym wskazuje na rozwarstwiony rynek, na którym niewielka część oferty przejmuje większość popytu, pozostawiając niewiele miejsca na rentowność obiektów średniej klasy.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Jodhpur wynosi 10%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości ₹6K, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie ₹483 dziennie.

Nieruchomości 3-pokojowe wykazują najlepsze wyniki w Jodhpur, osiągając roczny przychód na poziomie ₹420K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Jodhpur. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień oraz jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w obszarze Jodhpur. Jodhpur: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących STR. Obowiązują ogólne zasady dotyczące hoteli/pensjonatów, ale rzadko są one egzekwowane w przypadku małych operatorów. Większość gospodarzy działa nieformalnie. Udaipur: Łagodne. Zalecana rejestracja w wydziale turystyki, ale nie jest ona obowiązkowa dla małych obiektów. Minimalne egzekwowanie przepisów. Wiele niezarejestrowanych kwater prywatnych działa otwarcie. Jaisalmer: Łagodne. Brak formalnych ram dla STR. Istnieją zasady dotyczące obiektów dziedzictwa kulturowego, ale ich egzekwowanie jest pobłażliwe. Gospodarze zazwyczaj działają bez specjalnych zezwoleń, biorąc pod uwagę gospodarkę zależną od turystyki. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Jodhpur wykazuje obecnie coraz bardziej konkurencyjne warunki. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 19%. Wskazuje to na rosnącą konkurencję, ponieważ wzrost podaży przewyższa wzrost popytu, co wywiera znaczną presję spadkową na potencjał przychodów dla przeciętnego operatora.

Start około września, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu zimowego (szczyt przypada na grudzień). Ten czas przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 61% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj startu w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w miesiącach o niskim popycie (kwiecień-maj), kiedy trudniej jest zyskać popularność.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Jodhpur to: klimatyzacja (100%), telewizor (88%), kuchnia (88%), balkon (65%), pralka (58%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to basen, ogrzewanie i możliwość pobytu ze zwierzętami, przy czym obiekty z basenem zarabiają o około 479% więcej (₹6.5M/rok w porównaniu do ₹1.1M/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Jodhpur w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: ₹4K, czerwiec: ₹4K, lipiec: ₹7K, sierpień: ₹8K, wrzesień: ₹8K, październik: ₹18K, listopad: ₹22K, grudzień: ₹42K, styczeń: ₹23K, luty: ₹18K, marzec: ₹15K, kwiecień: ₹5K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Jodhpur wynosi ₹6K, co oznacza spadek o 8% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio ₹4K/noc, 2-pokojowe średnio ₹5K/noc, 3-pokojowe średnio ₹8K/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio ₹10K/noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.

Goście w Jodhpur dokonują rezerwacji średnio z 16-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 31% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 17 dni, 2-pokojowe: 14 dni, 3-pokojowe: 15 dni, 4+ pokojowe: 18 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Jodhpur odnotował następujące zmiany: podaż wzrosła o 12%, przychód z oferty spadł o 19%, obłożenie spadło o 26%, średnie stawki za noc spadły o 8%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 31%. Wskaźniki te wskazują na zaostrzającą się sytuację rynkową, w której łączny wpływ nadpodaży i krótszych okien rezerwacyjnych sugeruje przesunięcie w stronę popytu bardziej nastawionego na rezerwacje last-minute i wrażliwego na cenę.

W Jodhpur, sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Weekendy wykazują o 15% wyższe obłożenie niż dni powszednie.