Dharamshala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₹557.6k
Śr. 12M
↑24%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
27%
Śr. 12M
↑2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹4,762
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
15 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹1,208
Śr. 12M
↑26%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dharamshala na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +979 385 ₹ | — | — |
| Parking | 🔒 8• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₹ (+•••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 5•• ••• ₹ |
| Grill | 🔒 2• (••%) | 🔒 +5•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 9•• ••• ₹ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Ogrzewanie | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 7•• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 5• (••%) | 🔒 +7• ••• ₹ (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 9•• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.6 noce)
2 sypialnie (9.5 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₹24)
3 sypialnie (₹6)
1 sypialnia (₹5)
2 sypialnie (₹4)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Dharamshala odnotowano średnio 896 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 4% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 39% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Dharamshala zarabia ₹331K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają ₹1.4M, a najsłabsze ₹107K.
Średnie obłożenie w Dharamshala wynosi 15%, co daje RevPAR przychodu z ₹759 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Dharamshala, wynoszący ₹635K.
Zasady różnią się w zależności od części Dharamshala. Dharamshala: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego i systemu rejestracji. Wydział turystyki zachęca do nieformalnych kwater prywatnych. Minimalne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. McLeod Ganj: Łagodne. Część gminy Dharamshala, ten sam brak formalnych zasad wynajmu. Obszar o dużym natężeniu ruchu turystycznego z wieloma niezarejestrowanymi pensjonatami i kwaterami. Brak znaczącego egzekwowania. Kangra: Łagodne. Brak wymogu posiadania zezwoleń specyficznych dla wynajmu. Istnieje podstawowa rejestracja hoteli, ale rzadko jest egzekwowana wobec małych operatorów. Gospodarze działają nieformalnie bez nadzoru. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek Airbnb i VRBO w Dharamshala wydaje się w miarę zrównoważony. Podaż wzrosła o 4% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 31%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę.
RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w lutym i sierpniu.
Najczęstsze udogodnienia to Internet (98%), Kuchnia (94%), Parking (90%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Parking (+105%), Dostęp do jeziora (+101%), Zwierzęta dozwolone (+67%).
Średnia stawka dzienna w Dharamshala wynosi ₹6K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu i są najniższe w lutym.
Goście w Dharamshala rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 15 dni, co stanowi spadek o 19% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 17 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 23% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)