Dharamshala
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₹557.4k
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
20%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹4,724
Śr. 12M
↑12%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹1,179
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dharamshala na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Dostęp do jeziora | — | +917 493 ₹ | — | — |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Grill | 🔒 1• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 8•• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Ogrzewanie | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 6•• ••• ₹ |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9• ••• ₹ (+••%) | 🔒 9•• ••• ₹ | 🔒 8•• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 4• (••%) | 🔒 +6• ••• ₹ (+•%) | 🔒 9•• ••• ₹ | 🔒 9•• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (11.3 noce)
1 sypialnia (10.8 noce)
3 sypialnie (5.4 noce)
4+ sypialnie (3.9 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₹24)
3 sypialnie (₹6)
1 sypialnia (₹5)
2 sypialnie (₹4)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (50%)
Niezależni gospodarze (50%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Dharamshala odnotowano średnio 888 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 37% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dharamshala zarabia ₹323K rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają ₹1.4M, podczas gdy oferty o najgorszych wynikach zarabiają ₹106K.
Średnie obłożenie w Dharamshala wynosi 15%, generując RevPAR wskaźnika ₹738 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dharamshala, wynoszący ₹609K.
Zasady różnią się w zależności od części Dharamshala. Dharamshala: Łagodne. Brak konkretnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego, ogólne zasady dotyczące hoteli i pensjonatów mają luźne zastosowanie. Minimalne egzekwowanie przepisów, wiele niezarejestrowanych obiektów działa swobodnie. McLeod Ganj: Łagodne. Część jurysdykcji Dharamshala, ten sam minimalny nadzór. Obszar zależny od turystyki z powszechnymi nieformalnymi wynajmami, bardzo lekkie egzekwowanie przepisów. Kangra: Łagodne. Brak formalnych ram dla wynajmu krótkoterminowego, istnieje podstawowa rejestracja turystyczna, ale rzadko jest egzekwowana. Większość gospodarzy działa bez pozwoleń, władze skupiają się tylko na większych hotelach. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Dharamshala wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 22%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i maju; najniższy jest we wrześniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (95%), internet (95%) oraz parking (88%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają parking (+124%), dostęp do jeziora (+108%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+84%).
Średnia stawka dzienna w Dharamshala wynosi ₹6K, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Dharamshala rezerwują pobyty średnio z 15-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 23% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 14 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 17 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 22% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.