Chennai
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₹682.3k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹4,456
Śr. 12M
↑19%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹1,321
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chennai na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +923 336 ₹ | — | — |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 7•• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 8•• ••• ₹ |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 8•• ••• ₹ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.5 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.4 noce)
Studio (4.1 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (₹33)
4+ sypialnie (₹16)
3 sypialnie (₹16)
2 sypialnie (₹10)
Studio (₹3)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (66%)
Niezależni gospodarze (34%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku w Ćennai odnotowano średnio 1,411 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 42% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 110% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Ćennai zarabia ₹557K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₹1.7M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₹166K.
Średnie obłożenie w Ćennai wynosi 27%, generując RevPAR ₹1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ćennai, wynoszący ₹1.2M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Ćennai. Ćennai: Łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogów licencyjnych. Ogólne zasady dotyczące hoteli i turystyki mogą mieć zastosowanie, ale rzadko są egzekwowane w przypadku wynajmu domów. Gospodarze działają swobodnie na platformach. Mahabalipuram: Łagodne. Zalecana rejestracja turystyczna w Tamilnadu, ale nieobowiązkowa dla małych operatorów. Minimalne egzekwowanie prawa. Większość kwater prywatnych i obiektów noclegowych działa w sposób nieformalny. Pondicherry: Łagodne. Istnieje rejestracja domów turystycznych, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wiele obiektów najmu krótkoterminowego działa bez formalnych zezwoleń. Ogłoszenia na platformach są powszechne przy niewielkim nadzorze regulacyjnym. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Ćennai staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 42% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lipcu; najniższe jest w marcu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%), kuchnia (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to basen (+82%), parking (+52%), telewizor (+35%).
Średnia stawka dzienna w Ćennai wynosi ₹5K, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w styczniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Ćennai rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 17% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)