Chennai
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₹684.5k
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₹4,435
Śr. 12M
↑25%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
13 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₹1,310
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Chennai na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +945 442 ₹ | — | — |
| Basen | 🔒 5• (•%) | 🔒 +8•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 9•• ••• ₹ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 7•• ••• ₹ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
| telewizor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 8•• ••• ₹ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9• (••%) | 🔒 +1•• ••• ₹ (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ₹ | 🔒 1 ••• ••• ₹ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (5.2 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
1 sypialnia (4.3 noce)
4+ sypialnie (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (₹33)
4+ sypialnie (₹15)
3 sypialnie (₹14)
2 sypialnie (₹10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (71%)
Niezależni gospodarze (29%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Ćennai odnotowano średnio 1,352 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 37% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 102% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ćennai zarabia ₹559K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₹1.7M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₹164K.
Średnie obłożenie w Ćennai wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika ₹1K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Ćennai, wynoszący ₹1.2M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru Ćennai. Ćennai: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego lub wymogu rejestracji. Ogólne zasady podatku hotelowego/komercyjnego mają zastosowanie, ale rzadko są egzekwowane w przypadku nieruchomości mieszkalnych. Gospodarze działają swobodnie. Mahabalipuram: Łagodne. Obszar turystyczny z powszechnymi pensjonatami. Brak zezwoleń specyficznych dla najmu krótkoterminowego poza podstawową licencją handlową. Minimalne egzekwowanie przepisów wobec małych operatorów. Pondicherry: Łagodne. Licencja turystyczna jest zalecana, ale nie jest ściśle wymagana w przypadku wynajmu domów. Podatek GST ma zastosowanie powyżej progu. Słabe egzekwowanie, działa wielu niezarejestrowanych gospodarzy. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ćennai wykazuje oznaki nasycenia. Podaż wzrosła o 37% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR spadł o 4%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; jest najniższy w marcu i październiku.
Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), kuchnia (98%), internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+77%), parking (+50%), telewizor (+37%).
Średnia stawka dzienna w Ćennai wynosi ₹5K, co oznacza wzrost o 14% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w styczniu i są najniższe w lipcu.
Goście w Ćennai rezerwują pobyty średnio z 14-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 22% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 12 dni dla ofert z 1 sypialniami do 19 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za nocleg osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 26% wyższe niż w dni powszednie.