Tel Aviv
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₪105.8k
Śr. 12M
↑3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₪801
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
22 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₪210
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tel Aviv na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +147 363 ₪ | — | — |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 6• (•%) | 🔒 +9• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.6 noce)
4+ sypialnie (8.1 noce)
2 sypialnie (8.0 noce)
Studio (7.7 noce)
3 sypialnie (7.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₪216)
3 sypialnie (₪142)
2 sypialnie (₪107)
1 sypialnia (₪71)
Studio (₪64)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (69%)
Niezależni gospodarze (31%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Tel Awiwie odnotował średnio 4,252 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 21% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Tel Awiwie zarabia ₪85K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₪210K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₪31K.
Średnie obłożenie w Tel Awiwie wynosi 32%, co daje RevPAR przychodu ₪167 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tel Awiwie, wynoszący ₪179K.
Przepisy różnią się w Tel Awiwie. Tel Awiw: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa oraz obowiązkowa rejestracja w Ministerstwie Turystyki. Brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Pewne egzekwowanie poprzez audyty podatkowe i skargi sąsiadów, ale wiele z nich działa nieoficjalnie. Jerozolima: Umiarkowane. Wymagana licencja Ministerstwa Turystyki oraz rejestracja działalności. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia. Niespójne egzekwowanie; istnieje wiele nielicencjonowanych wynajmów. Hajfa: Łagodne. Minimalne regulacje, zalecana podstawowa licencja biznesowa. Niewielkie aktywne egzekwowanie, powszechne operacje nieoficjalne. Netanja: Łagodne. Sugerowana podstawowa rejestracja działalności, ograniczony nadzór. Minimalne egzekwowanie, gospodarze często działają bez zezwoleń. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Tel Awiwie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; najniższe jest w kwietniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Internet (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Grill (+89%), Basen (+81%), Pralka (+76%).
Średnia stawka dzienna w Tel Awiwie wynosi ₪882, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Tel Awiwie rezerwują średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 18 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 30 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)