Tel Aviv
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₪103.8k
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₪785
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
21 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₪198
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Tel Aviv na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +128 824 ₪ | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Basen | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Siłownia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +5• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +5• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Rowery | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9••• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7••• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.9 noce)
2 sypialnie (8.3 noce)
3 sypialnie (7.7 noce)
4+ sypialnie (7.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₪215)
3 sypialnie (₪145)
2 sypialnie (₪107)
1 sypialnia (₪70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (84%)
Niezależni gospodarze (16%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 roku rynek w Tel Awiwie odnotował średnio 4,272 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 17% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 21% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Tel Awiwie zarabia ₪83K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₪206K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₪31K.
Średnie obłożenie w Tel Awiwie wynosi 31%, generując RevPAR wskaźnika ₪161 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Tel Awiwie, wynoszący ₪177K.
Przepisy różnią się w zależności od miasta. Tel Awiw: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, rejestracja w Ministerstwie Turystyki oraz standardy bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów rośnie wraz ze skargami sąsiadów i kontrolami podatkowymi. Jerozolima: umiarkowane. Zezwolenie Ministerstwa Turystyki jest obowiązkowe, istnieją ograniczenia dotyczące stref w obszarach mieszkalnych. Egzekwowanie selektywne, bardziej surowe na Starym Mieście i w dzielnicach religijnych. Hajfa: łagodne. Wymagana podstawowa licencja biznesowa, minimalny nadzór. Słabe egzekwowanie przepisów, wiele podmiotów działa nieoficjalnie bez rejestracji. Netanja: łagodne. Teoretycznie wymagane zezwolenie turystyczne. Bardzo słabe egzekwowanie, powszechna tolerancja dla działalności nieformalnej. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Tel Awiwie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 17% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w kwietniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), kuchnia (97%) oraz telewizor (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają grill (+86%), pralka (+76%) oraz basen (+76%).
Średnia stawka dzienna w Tel Awiwie wynosi ₪870, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w styczniu.
Goście w Tel Awiwie rezerwują pobyty średnio z 22-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 6% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 18 dni dla ofert z 1 sypialniami do 30 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.