Modi'in-maccabim-re'ut
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₪79.1k
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
🔒 4•%
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
🔒 ₪6••
Śr. 12M
••.•%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
20 dni
Śr. 12M
↓16 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₪114
Śr. 12M
↓44%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Modi'in-maccabim-re'ut na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +77 380 ₪ | — | — |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (12.1 noce)
1 sypialnia (7.4 noce)
2 sypialnie (7.0 noce)
3 sypialnie (5.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₪108)
2 sypialnie (₪82)
3 sypialnie (₪76)
1 sypialnia (₪40)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (100%)
Profesjonalnie zarządzane (0%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 rynek w Modi'in-Maccabim-Re'ut odnotował średnio 38 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 6% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Modi'in-Maccabim-Re'ut zarabia ₪67K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają ₪120K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają ₪22K.
Średnie obłożenie w Modi'in-Maccabim-Re'ut wynosi 33%, co daje RevPAR z ₪115 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Modi'in-Maccabim-Re'ut, wynoszący ₪95K.
Zasady różnią się w zależności od części Modi'in-Maccabim-Re'ut. Modi'in-Maccabim-Re'ut: umiarkowane. Brak konkretnych miejskich regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego według stanu na 2024. Podlega krajowym izraelskim przepisom podatkowym wymagającym zgłaszania dochodów i rejestracji dla celów VAT w przypadku przekroczenia progów. Regulaminy budynków mogą ograniczać wynajem w niektórych kompleksach mieszkalnych. Egzekwowanie przepisów jest minimalne – wielu gospodarzy działa za pośrednictwem Airbnb bez formalnej rejestracji. Urząd skarbowy skupia się na większych operatorach, a nie na okazjonalnych gospodarzach. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Modi'in-Maccabim-Re'ut wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 8%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w maju i lipcu; najniższe są w kwietniu i październiku.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), telewizor (95%) i parking (95%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazuje opcja „Zwierzęta dozwolone” (+28%).
Średnia stawka dzienna w Modi'in-Maccabim-Re'ut wynosi ₪745, co oznacza wzrost o 33% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Modi'in-Maccabim-Re'ut rezerwują pobyty średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 22% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w niedzielę.