Jerusalem
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
₪122k
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
38%
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₪926
Śr. 12M
↑17%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
25 dni
Śr. 12M
↓4 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₪251
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jerusalem na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +150 162 ₪ | — | — |
| Grill | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9 (•%) | 🔒 +6• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• ₪ (+••%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6••• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (6.3 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
4+ sypialnie (5.9 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
Studio (4.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₪196)
3 sypialnie (₪124)
2 sypialnie (₪102)
1 sypialnia (₪54)
Studio (₪38)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026 na rynku w Jerozolimie odnotowano średnio 1,488 aktywnych ofert typu Airbnb oraz VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Jerozolimie zarabia ₪93K rocznie. Najlepsze oferty zarabiają ₪245K, a najsłabsze ₪34K.
Średnie obłożenie w Jerozolimie wynosi 28%, co daje RevPAR przychodu typu ₪195 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Jerozolimie, wynoszący ₪167K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca. Jerozolima: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, nieruchomość musi spełniać normy bezpieczeństwa, obowiązkowa rejestracja w Ministerstwie Turystyki. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy – jest surowsze w obszarach mieszkalnych, gdzie składane są skargi. Istnieje wielu nielegalnych operatorów, którzy jednak w przypadku zgłoszenia ponoszą kary finansowe. Betlejem: Łagodne. Minimalne formalne regulacje, podstawowa rejestracja turystyczna jest zalecana, ale rzadko egzekwowana. Nadzór Autonomii Palestyńskiej jest niewielki. Większość gospodarzy działa nieformalnie, bez zezwoleń i większej ingerencji rządu. Należy zweryfikować wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Jerozolimie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 6%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości we wrześniu i sierpniu, a najniższe w kwietniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Internet (96%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Grill (+85%), Pralka (+51%), Zwierzęta dozwolone (+8%).
Średnia stawka dzienna w Jerozolimie wynosi ₪1K, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Ceny osiągają szczyt we wrześniu, a najniższe są w listopadzie.
Goście w Jerozolimie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 24 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 21 dni dla ofert z 1 sypialniami do 31 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 13% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)