Jerusalem
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
₪112.9k
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
₪875
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
24 dni
Śr. 12M
↓7 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
₪225
Śr. 12M
↓25%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jerusalem na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Rowery | — | +183 083 ₪ | — | — |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 3•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Grill | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1•• ••• ₪ (+•••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 8 (•%) | 🔒 +8• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Siłownia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +5• ••• ₪ (+••%) | 🔒 2•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +8••• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ₪ (+•%) | 🔒 1•• ••• ₪ | 🔒 1•• ••• ₪ |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (6.9 noce)
2 sypialnie (6.3 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
4+ sypialnie (5.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (₪191)
3 sypialnie (₪123)
2 sypialnie (₪99)
1 sypialnia (₪55)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (74%)
Niezależni gospodarze (26%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Jerozolimie odnotowano średnio 1,482 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Jerozolimie zarabia ₪88K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają ₪234K, podczas gdy obiekty o najniższych wynikach zarabiają ₪33K.
Średnie obłożenie w Jerozolimie wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika ₪180 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Jerozolimie, wynoszący ₪164K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Jerozolimie. Jerozolima: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia dotyczące stref planistycznych, obowiązkowa rejestracja podatkowa. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne – działa wiele nielicencjonowanych obiektów, szczególnie w obszarach turystycznych. Betlejem: Łagodne. Zalecana rejestracja w ministerstwie turystyki, ale rzadko egzekwowana. Istnieją minimalne regulacje. Większość gospodarzy działa w sposób nieformalny przy niewielkim nadzorze rządu lub karach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Jerozolimie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 16% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 4%, co nie wykazuje wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i grudniu; najniższy jest w kwietniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (96%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+67%), Pralka (+39%), Parking (+6%).
Średnia stawka dzienna w Jerozolimie wynosi ₪1K, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w Jerozolimie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 23 dni, co oznacza spadek o 16% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wnoszą od 20 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 31 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek i najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę. Obłożenie w weekendy jest o 11% wyższe niż w dni powszednie.