Dublin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
€39.9k
Śr. 12M
↑9%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
53%
Śr. 12M
↓2%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
€202
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
47 dni
Śr. 12M
↑3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
€86
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Dublin na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Pralka | — | +12 863 € | — | — |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| telewizor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Grill | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3••• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
| Siłownia | 🔒 8• (•%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 5• ••• € |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.4 noce)
4+ sypialnie (4.3 noce)
2 sypialnie (4.1 noce)
1 sypialnia (3.9 noce)
Studio (3.3 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (€133)
3 sypialnie (€81)
2 sypialnie (€74)
1 sypialnia (€49)
Studio (€43)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (62%)
Profesjonalnie zarządzane (38%)
W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Dublinie odnotował średnio 3,274 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 6% rok do roku i wzrost o 19% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dublinie zarabia €35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają €84K, a o niskich €15K.
Średnie obłożenie w Dublinie wynosi 43%, generując RevPAR przychodu €75 za dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dublinie, wynoszący €69K.
Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Dublin: Surowe. Wymagane pozwolenie na planowanie dla niegłównych miejsc zamieszkania od 2019. Tylko główne miejsce zamieszkania w strefach presji czynszowej. Aktywne egzekwowanie przez władze lokalne z wysokimi grzywnami i nakazami eksmisji. Galway: Surowe. Obowiązkowe pozwolenie na planowanie, wymóg głównego miejsca zamieszkania w strefach kontrolowanych. Rada aktywnie egzekwuje przepisy poprzez kontrole i ściganie naruszeń. Kilkenny: umiarkowane. Pozwolenie na planowanie potrzebne dla komercyjnego najmu. Istnieje zwolnienie dla głównego miejsca zamieszkania. Egzekwowanie istnieje, ale jest mniej agresywne niż w większych miastach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dublinie nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 32%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy we wrześniu i sierpniu; jest najniższy w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to Kuchnia (97%), Internet (96%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Pralka (+29%), Internet (+27%), Telewizor (+24%).
Średnia stawka dzienna w Dublinie wynosi €232, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w styczniu.
Goście w Dublinie rezerwują pobyty średnio z 45-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 43 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 55 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie w weekendy jest o 32% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)