Donegal County

Według stanu na czerwiec 2026 r. w Donegal Town, Letterkenny i Bundoran znajduje się 1,455 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Donegal County generuje €18K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €37K rocznie, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €9K rocznie. Znaczna rozbieżność między wysokim a niskim poziomem sugeruje, że potencjał przychodów jest w dużej mierze skoncentrowany w określonej podgrupie ofert, zamiast być równomiernie rozłożony na całym rynku.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Donegal County. Średni roczny przychód wynosi 18K € przy obłożeniu na poziomie 32%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do 37K € rocznie. Wskaźnik obłożenia na poziomie 32% wskazuje na rynek sezonowy lub niszowy, na którym obiekty osiągające najwyższe zyski wyróżniają się poprzez przejmowanie nieproporcjonalnie dużej części ograniczonego popytu.

Średni wskaźnik obłożenia dla obiektów Airbnb i VRBO w Donegal County wynosi 32%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €172, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) na poziomie €32 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Donegal County, osiągając roczny przychód na poziomie €24K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku Donegal County. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji na terenie hrabstwa Donegal. Donegal Town: Łagodne. Wymagane jest pozwolenie na budowę w przypadku istotnej zmiany sposobu użytkowania, jednak egzekwowanie przepisów jest minimalne. Większość gospodarzy działa bez formalnego zatwierdzenia. Niewielki nadzór. Letterkenny: Łagodne. Pozwolenie na budowę jest teoretycznie wymagane w przypadku wynajmu krótkoterminowego, ale rzadko egzekwowane. Gospodarze powszechnie wystawiają nieruchomości bez zezwoleń. Minimalne egzekwowanie przepisów. Bundoran: Łagodne. Zasady planowania mają zastosowanie, ale rzadko są egzekwowane ze względu na gospodarkę turystyczną. Duża liczba obiektów na wynajem wakacyjny działa nieformalnie. Bardzo słabe egzekwowanie przepisów. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u władz lokalnych i uzyskaj niezbędne zezwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Donegal County wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 13%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Jednoczesny spadek podaży i przychodów sugeruje, że popyt słabnie w tempie, które obecnie przewyższa redukcję zapasów.

Uruchomienie w okolicach maja, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w sierpniu). Ten termin przed szczytem pozwala na zdobywanie opinii, gdy konkurencja jest o 1% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (listopad-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Donegal County to: kuchnia (96%), telewizor (89%), ogrzewanie (89%), pralka (80%), prywatny ogród (65%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to jacuzzi, grill oraz pralka, przy czym obiekty z jacuzzi zarabiają o około 20% więcej (38K €/rok w porównaniu do 32K €/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Donegal County w ciągu ostatnich 12 miesięcy: maj: €1K, czerwiec: €1K, lipiec: €2K, sierpień: €2K, wrzesień: €976, październik: €919, listopad: €611, grudzień: €848, styczeń: €506, luty: €543, marzec: €814, kwiecień: €1K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Całkowita średnia stawka za noc w Donegal County wynosi €172, co oznacza wzrost o 28% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio €116/noc, 2-pokojowe średnio €155/noc, 3-pokojowe średnio €175/noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €277/noc. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Donegal County dokonują rezerwacji średnio z 40-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 21% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-sypialniowe: 35 dni, 2-sypialniowe: 40 dni, 3-sypialniowe: 40 dni, 4+ sypialniowe: 45 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku na rynku Airbnb i VRBO w Donegal County odnotowano następujące zmiany: podaż spadła o 8%, przychód z oferty zmniejszył się o 13%, obłożenie spadło o 10%, średnie stawki za noc wzrosły o 28%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 21%. Gwałtowny wzrost stawek za noc przy jednoczesnym spadku obłożenia wskazuje na środowisko cenowe, które może mieć trudności z dostosowaniem się do obecnych zachowań rezerwacyjnych konsumentów.

W hrabstwie Donegal sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy wtorek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 34% wyższe obłożenie niż dni powszednie.