Cork

Według stanu na czerwiec 2026, Cork, Kinsale, Killarney mają 1,259 aktywnych ofert w serwisach Airbnb i VRBO. Stanowi to spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Średni obiekt typu Airbnb lub VRBO w Cork generuje €25K rocznie. Obiekty o wysokich wynikach zarabiają €47K/rok, podczas gdy obiekty o niskich wynikach zarabiają €12K/rok. Ta znaczna rozpiętość przychodów podkreśla, jak najlepsze oferty przejmują nieproporcjonalnie duży udział w rynku pomimo spadku całkowitej podaży i przychodów.

Airbnb i VRBO mogą być dochodowe w Cork. Średni roczny przychód wynosi 25K € przy obłożeniu na poziomie 40%. Najlepiej prosperujące nieruchomości zarabiają do 47K € rocznie. Wskaźnik obłożenia wynoszący 40% sugeruje, że nasycenie rynku jest możliwe do opanowania, chociaż zmienność zarobków między średnimi a najlepiej prosperującymi ofertami pozostaje wysoka.

Średni wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Cork wynosi 40%. Ten poziom obłożenia, w połączeniu ze średnią stawką za noc w wysokości €187, przekłada się na RevPAR (przychód na dostępny pokój) w wysokości €42 dziennie.

Nieruchomości z 4+ sypialniami wykazują najlepsze wyniki w Cork, osiągając roczny przychód na poziomie €39K. Nieruchomości te najskuteczniej równoważą koszty operacyjne i popyt na wynajem na rynku w Cork. Wyniki nieruchomości różnią się znacząco w zależności od lokalizacji, udogodnień i jakości zarządzania.

Przepisy dotyczące wynajmu krótkoterminowego różnią się w zależności od jurysdykcji w rejonie Cork. Cork: Umiarkowane. Od 2019 r. dla większości obiektów STR wymagane jest pozwolenie na budowę. Istnieje zwolnienie dla właścicieli zamieszkujących lokal. Egzekwowanie przepisów wzrasta, ale jest niespójne – wielu operatorów działa bez pozwolenia. Kinsale: Umiarkowane. Obowiązują te same krajowe zasady – wymagane jest pozwolenie na budowę. Małe miasto oznacza większą widoczność, ale egzekwowanie przepisów jest sporadyczne. Obszar zależny od turystyki stosuje łagodniejsze podejście lokalne. Killarney: Umiarkowane. Wymagane jest pozwolenie na budowę. Wysoki popyt turystyczny, egzekwowanie przepisów łagodne pomimo presji na rynek mieszkaniowy. Wielu gospodarzy działa bez formalnej zgody ze względu na zależność gospodarki od turystyki. Zawsze sprawdzaj aktualne przepisy u lokalnych władz i uzyskaj niezbędne pozwolenia przed rozpoczęciem wynajmu krótkoterminowego.

Rynek Airbnb i VRBO w Cork wykazuje obecnie zrównoważone warunki. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR zmniejszył się o 14%. Wskazuje to na zrównoważoną dynamikę podaży i popytu. Zsynchronizowany spadek podaży i przychodów sugeruje, że operatorzy dostosowują się do niższego poziomu równowagi całkowitego popytu rynkowego.

Uruchomienie około stycznia, 2-3 miesiące przed szczytem sezonu letniego (szczyt w kwietniu). Ten termin przed szczytem pozwala na budowanie opinii, gdy konkurencja jest o 10% niższa niż w miesiącach szczytowych. Unikaj uruchamiania w szczycie sezonu, kiedy dominują ugruntowane oferty, lub w wolnych miesiącach (listopad-styczeń), kiedy zdobycie popularności jest trudniejsze.

Najczęstsze udogodnienia w ofertach w Cork to: Kuchnia (95%), Ogrzewanie (87%), Telewizor (86%), Pralka (75%), Prywatny ogród (58%). Udogodnienia, które najbardziej zwiększają przychody, to Pralka, Siłownia, Parking, przy czym nieruchomości z pralką zarabiają średnio o 26% więcej (40 tys. €/rok w porównaniu do 32 tys. €/rok).

Miesięczny szacowany przychód z oferty w Cork w ciągu ostatnich 12 miesięcy: Maj: €1K, Czerwiec: €1K, Lipiec: €2K, Sierpień: €2K, Wrzesień: €1K, Październik: €1K, Listopad: €970, Grudzień: €1K, Styczeń: €733, Luty: €780, Marzec: €1K, Kwiecień: €2K. Liczby te opierają się na wskaźniku RevPAR (przychód na dostępny pokój) pomnożonym przez liczbę dni w każdym miesiącu.

Średnia cena za nocleg w Cork wynosi €187, co oznacza wzrost o 23% rok do roku. W podziale na wielkość nieruchomości: obiekty 1-pokojowe kosztują średnio €128 za noc, 2-pokojowe średnio €183 za noc, 3-pokojowe średnio €214 za noc, a obiekty z 4+ sypialniami średnio €376 za noc. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w maju.

Goście w Cork dokonują rezerwacji średnio z 39-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 26% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Według wielkości obiektu: 1-pokojowe: 36 dni, 2-pokojowe: 39 dni, 3-pokojowe: 39 dni, 4+ pokojowe: 46 dni. Większe obiekty mają zazwyczaj dłuższe okna rezerwacyjne, ponieważ goście planują wyjazdy grupowe z większym wyprzedzeniem.

W ciągu ostatniego roku rynek Airbnb i VRBO w Cork odnotował następujące zmiany: podaż spadła o 11%, przychód z oferty zmniejszył się o 14%, obłożenie spadło o 7%, średnie stawki za noc wzrosły o 23%, a czas wyprzedzenia rezerwacji (lead time) skrócił się o 26%. Zmiany te wskazują na preferencję krótszych okien rezerwacyjnych oraz wyższą odporność cenową pomimo niższego ogólnego wykorzystania.

W Cork sobota odnotowuje najwyższy popyt na rezerwacje, podczas gdy poniedziałek ma najniższy. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w środę. Weekendy wykazują o 22% wyższe obłożenie niż dni powszednie.