Surabaya
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Rp98.4m
Śr. 12M
↓6%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
37%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp630,893
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp195,523
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Surabaya na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +64 248 363 Rp | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Siłownia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (11.1 noce)
3 sypialnie (7.5 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (5.5 noce)
4+ sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
Studio (IDR 0)
1 sypialnia (IDR 0)
2 sypialnie (IDR 0)
3 sypialnie (IDR 0)
4+ sypialnie (IDR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (64%)
Niezależni gospodarze (36%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Surabaya odnotował średnio 663 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 67% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Surabaya zarabia Rp70M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp191M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Rp18M.
Średnie obłożenie w Surabaya wynosi 27%, generując RevPAR wskaźnika Rp143K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Surabaya, wynoszący Rp165M.
Zasady różnią się w Surabaya. Surabaya: Łagodne. Indonezja wymaga licencji biznesowych (SIUP) i rejestracji turystycznej (TDUP) dla wynajmu krótkoterminowego oraz rejestracji podatkowej. Jednak egzekwowanie przepisów w Surabaya jest minimalne. Wielu gospodarzy działa nieformalnie bez odpowiednich zezwoleń, zwłaszcza na platformach takich jak Airbnb. Władze lokalne rzadko kontrolują lub karzą nielicencjonowanych operatorów. Brak zasad dotyczących zamieszkania przez właściciela lub limitów wynajmu. Ramy regulacyjne są słabe i niespójnie stosowane. Zweryfikuj wymagania dla yurisdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Surabaya wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 5%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; jest najniższy w lutym i kwietniu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+54%), Wanna z hydromasażem (+33%), Parking (+14%).
Średnia stawka dzienna w Surabaya wynosi Rp700K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt we wrześniu i są najniższe w kwietniu.
Goście w Surabaya rezerwują średnio z wyprzedzeniem 14 dni, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni dla ofert z 1 sypialniami do 22 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 33% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)