Surabaya
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Rp96.8m
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp620,452
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
14 dni
Śr. 12M
↓3 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp189,840
Śr. 12M
↓13%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Surabaya na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Zwierzęta dozwolone | — | +41 757 967 Rp | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Grill | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (7.0 noce)
2 sypialnie (5.7 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
4+ sypialnie (2.8 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
1 sypialnia (IDR 0)
2 sypialnie (IDR 0)
3 sypialnie (IDR 0)
4+ sypialnie (IDR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (68%)
Niezależni gospodarze (32%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026 na rynku w Surabaya średnio notowano 650 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 64% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Surabaya zarabia Rp69M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp188M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Rp18M.
Średnie obłożenie w Surabaya wynosi 27%, generując RevPAR w kategorii Rp141K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Surabaya, wynoszący Rp163M.
Przepisy różnią się w zależności od części Surabaya. Nie mam wiarygodnych, aktualnych informacji na temat regulacji dotyczących najmu krótkoterminowego w Surabaya oraz realiów ich egzekwowania. Ramy regulacyjne Indonezji dla platform takich jak Airbnb są nadal rozwijane na poziomie krajowym i lokalnym, a praktyki egzekwowania przepisu znacznie się różnią. Zalecam skonsultowanie się z lokalnymi władzami Surabaya lub społecznościami gospodarzy najmu krótkoterminowego w Indonezji w celu uzyskania aktualnych wymagań. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Surabaya wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; najniższy jest w lutym i kwietniu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Telewizor (99%), Kuchnia (96%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Pralka (+56%), Wanna z hydromasażem (+38%), Parking (+20%).
Średnia stawka dzienna w Surabaya wynosi Rp693K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Surabaya rezerwują średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 14 dni, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 13 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 23 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 31% wyższe niż w dni powszednie.