Lombok
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Rp516.9m
Śr. 12M
↑1%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
47%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp2,481,659
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp1,023,735
Śr. 12M
↑6%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Lombok na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Ogrzewanie | — | +408 516 927 Rp | — | — |
| Siłownia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 9•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| Grill | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 9•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| Basen | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3•• ••• ••• Rp (+•••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 3•• ••• ••• Rp |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| telewizor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 5•• ••• ••• Rp |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 6•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (5.1 noce)
Studio (4.8 noce)
1 sypialnia (4.8 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (IDR 36)
3 sypialnie (IDR 15)
2 sypialnie (IDR 13)
1 sypialnia (IDR 10)
Studio (IDR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (73%)
Niezależni gospodarze (27%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Lombok odnotował średnio 1,463 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 29% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 105% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Lombok zarabia Rp280M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp1251M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Rp66M.
Średnie obłożenie w Lombok wynosi 27%, generując RevPAR w postaci Rp599K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Lombok, wynoszący Rp802M.
Zasady różnią się w zależności od regionu Lombok. Lombok/Senggigi/Kuta: łagodne. Indonezja wymaga licencji biznesowych (SIUP/TDP) oraz zezwoleń turystycznych (TDUP) do formalnej działalności. Większość drobnych gospodarzy działa nieformalnie bez zezwoleń. Zamieszkiwanie przez właściciela i limity wynajmu nie są egzekwowane. Egzekwowanie przepisów jest minimalne poza dużymi hotelami; władze skupiają się na pobieraniu podatków od większych podmiotów. Wiele willi i pensjonatów działa bez rejestracji. Czasami wymagane są lokalne zezwolenia wiejskie, ale są one stosowane niespójnie. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Lombok wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 29% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w sierpniu i lipcu; jest najniższe w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (97%), internet (96%), parking (96%). Najsilniejsze powiązania z wyższym przychodem mają basen (+103%), siłownia (+74%), ogrzewanie (+69%).
Średnia stawka dzienna w Lombok wynosi Rp2587K, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w listopadzie.
Goście w Lombok rezerwują średnio z 28-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 6% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 41 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę.
(0)
Filtry (0)