Jakarta
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Rp131.3m
Śr. 12M
↓4%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↓7%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp768,927
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp250,139
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jakarta na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +54 905 973 Rp | — | — |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| narty | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| telewizor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Dostęp do jeziora | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +9 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (7.7 noce)
2 sypialnie (7.2 noce)
3 sypialnie (5.3 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (IDR 2,174)
4+ sypialnie (IDR 34)
2 sypialnie (IDR 15)
1 sypialnia (IDR 10)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (76%)
Niezależni gospodarze (24%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, na rynku w Dżakarcie odnotowano średnio 5,065 aktywnych ofert obiektów Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 6% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 38% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Dżakarcie zarabia Rp98M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp269M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Rp29M.
Średnie obłożenie w Dżakarcie wynosi 32%, generując RevPAR wskaźnika Rp199K na dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dżakarcie, wynoszący Rp209M.
Przepisy różnią się w zależności od części Dżakarty. Dżakarta: Tolerancyjne. Teoretycznie wymagana licencja biznesowa (SIUP) i zezwolenie turystyczne. Minimalne egzekwowanie przepisów, większość gospodarzy działa bez pozwoleń. Władze rzadko przeprowadzają inspekcje. Tangerang: Tolerancyjne. Podobne wymagania jak w Dżakarcie, ale egzekwowanie przepisów prawie nie istnieje. Gospodarze powszechnie działają nieformalnie bez rejestracji. Bekasi: Tolerancyjne. Minimalne ramy regulacyjne, bardzo ograniczone możliwości egzekwowania prawa. Większość obiektów STR działa bez formalnej zgodności. Depok: Tolerancyjne. Wymagane podstawowe zezwolenia na działalność gospodarczą, ale rzadko egzekwowane. Zgodność z przepisami wśród gospodarzy niska, nadzór regulacyjny minimalny. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Dżakarcie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%), Telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Pralka (+50%), Wanna z hydromasażem (+35%), Parking (+26%).
Średnia stawka dzienna w Dżakarcie wynosi Rp854K, co oznacza wzrost o 8% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w grudniu, a najniższe są w kwietniu.
Goście w Dżakarcie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co stanowi wzrost o 3% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wynoszą od 16 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 27 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest wyższe o 21% od obłożenia w dni powszednie.