Jakarta
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Rp131.6m
Śr. 12M
↓3%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
44%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp773,376
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
18 dni
Śr. 12M
↑0 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp252,498
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Jakarta na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +51 226 675 Rp | — | — |
| Sauna | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Siłownia | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Dostęp do jeziora | 🔒 5• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Basen | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1•• ••• ••• Rp | 🔒 1•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (8.0 noce)
2 sypialnie (6.9 noce)
Studio (6.4 noce)
3 sypialnie (5.2 noce)
4+ sypialnie (4.2 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (IDR 2,377)
4+ sypialnie (IDR 27)
2 sypialnie (IDR 14)
1 sypialnia (IDR 10)
Studio (IDR 8)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (67%)
Niezależni gospodarze (33%)
Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Dżakarcie odnotował średnio 5,136 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 40% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Dżakarcie zarabia Rp99M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp269M, a o niskich Rp29M.
Średnie obłożenie w Dżakarcie wynosi 32%, generując RevPAR z Rp202K za dostępną noc.
Oferty z 3 sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Dżakarcie, wynoszący Rp210M.
Zasady różnią się w Dżakarcie. Dżakarta: łagodne. Brak specyficznych przepisów dotyczących najmu, obowiązują ogólne zezwolenia gospodarcze. Minimalna egzekucja, powszechna działalność w apartamentach i domach. Tangerang: łagodne. Zalecana podstawowa rejestracja działalności, ale rzadko wymagana. Bardzo lekka egzekucja, gospodarze działają swobodnie. Bekasi: łagodne. Brak dedykowanych ram prawnych dla najmu, teoretycznie wymagane standardowe zezwolenia handlowe. Praktycznie brak egzekucji, rynek działa nieoficjalnie. Depok: łagodne. Minimalne przepisy, sporadyczne wymogi dotyczące licencji biznesowej. Mała lub żadna egzekucja, gospodarze działają bez ograniczeń. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Dżakarcie wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższe w grudniu i lipcu; najniższe jest w lutym i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Kuchnia (98%), TV (97%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami to Pralka (+49%), Jacuzzi (+33%), Parking (+20%).
Średnia stawka dzienna w Dżakarcie wynosi Rp856K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w grudniu i są najniższe w kwietniu.
Goście w Dżakarcie rezerwują średnio z wyprzedzeniem 18 dni, co stanowi wzrost o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 16 dni dla ofert z 1 sypialniami do 27 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 22% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)