Bali (west)
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Rp251.4m
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓10%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp2,416,126
Śr. 12M
↑10%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
36 dni
Śr. 12M
↓6 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp528,955
Śr. 12M
↓17%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bali (west) na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Grill | — | +217 877 798 Rp | — | — |
| Ogrzewanie | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 7•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 6•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| telewizor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
| Siłownia | 🔒 3• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 5•• ••• ••• Rp | 🔒 4•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (84.6 noce)
1 sypialnia (6.3 noce)
4+ sypialnie (6.2 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
2 sypialnie (6.0 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (IDR 56)
4+ sypialnie (IDR 50)
3 sypialnie (IDR 35)
1 sypialnia (IDR 5)
Studio (IDR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (55%)
Niezależni gospodarze (45%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek Bali (Zachód) odnotował średnio 451 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 11% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Bali (Zachód) zarabia Rp157M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp506M, natomiast o niskich Rp46M.
Średnie obłożenie na Bali (Zachód) wynosi 19%, dając RevPAR ze Rp356K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Bali (Zachód), wynoszący Rp267M.
Zasady różnią się na Bali (Zachód). Gilimanuk: Łagodne. Brak konkretnych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy systemu rejestracji. Minimalna infrastruktura turystyczna. Praktycznie brak egzekwowania działalności najmu. Pemuteran: Łagodne. Brak wymogu formalnych zezwoleń na wynajem krótkoterminowy. Obszar turystyczny o mniejszej skali, gdzie popularne są nieformalne kwatery prywatne. Brak aktywnego egzekwowania przepisów i ograniczeń. Negara: Łagodne. Brak ugruntowanych wymogów licencyjnych lub rejestracyjnych dotyczących wynajmu. Ograniczona obecność turystyczna. Egzekwowanie przepisów dla wynajmu krótkoterminowego nie istnieje. Sprawdź wymogi dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Bali (Zachód) wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 11%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w lutym i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (97%), Kuchnia (94%), Internet (81%). Najsilniejsze dodatnie powiązania z przychodami mają Grill (+51%), Jacuzzi (+45%), Ogrzewanie (+44%).
Średnia stawka dzienna na Bali (Zachód) wynosi Rp2281K, co oznacza wzrost o 12% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w maju.
Goście na Bali (Zachód) rezerwują średnio z 32-dniowym wyprzedzeniem, o 13% krócej niż w ubiegłym roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 43 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)