Bali (south)
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Rp619.2m
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
46%
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp3,177,761
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
34 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp1,234,521
Śr. 12M
↓20%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bali (south) na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +637 752 417 Rp | — | — |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +6•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 7•• ••• ••• Rp |
| Siłownia | 🔒 6•• (•%) | 🔒 +4•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| telewizor | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 7•• ••• ••• Rp |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1••• (•%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 9•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Basen | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +5• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Parking | 🔒 1•••• (••%) | 🔒 +9 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Ogrzewanie | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
| Dostęp do jeziora | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 8•• ••• ••• Rp | 🔒 8•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
Studio (8.5 noce)
2 sypialnie (6.1 noce)
1 sypialnia (6.1 noce)
3 sypialnie (6.0 noce)
4+ sypialnie (5.4 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (IDR 6,429)
1 sypialnia (IDR 2,599)
2 sypialnie (IDR 1,870)
4+ sypialnie (IDR 54)
Studio (IDR 16)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (78%)
Niezależni gospodarze (22%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu roku 2026, rynek na Bali (Południe) odnotował średnio 25,659 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 75% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Bali (Południe) zarabia Rp425M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Rp1612M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Rp92M.
Średnie obłożenie na Bali (Południe) wynosi 29%, generując RevPAR wskaźnika Rp908K na dostępną noc.
Oferty z sypialniami 4+ generują najwyższy średni roczny przychód na Bali (Południe), wynoszący Rp975M.
Przepisy różnią się na Bali (Południe). Seminyak: Łagodne. Wymaga licencji biznesowej (SIUP/TDP) oraz zezwolenia turystycznego (TDUP). Rzadko egzekwowane; większość działa nieoficjalnie. Minimalne kontrole zgodności. Canggu: Łagodne. Te same wymagania dotyczące pozwoleń co w Seminyak. Egzekwowanie przepisów praktycznie nieobecne pomimo regulacji. Powszechne nielegalne operacje są tolerowane. Sanur: Łagodne. Pozwolenia turystyczne teoretycznie wymagane. Słabe egzekwowanie, choć nieco bardziej uporządkowane niż w Canggu. Wiele obiektów działa bez pozwoleń. Jimbaran: Łagodne. Wymagane standardowe indonezyjskie licencje biznesowe i turystyczne. Minimalne egzekwowanie. Nieoficjalne wynajmy są powszechne i w dużej mierze ignorowane. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO na Bali (Południe) staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 8%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy w czerwcu i listopadzie.
Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Kuchnia (97%), Internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Grill (+76%), Pralka (+17%), Telewizor (+17%).
Średnia stawka dzienna na Bali (Południe) wynosi Rp3761K, co oznacza wzrost o 5% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w listopadzie.
Goście na Bali (Południe) rezerwują średnio z 33 dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 46 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 6% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)