Bali (north)
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Rp269.3m
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓14%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Rp2,661,302
Śr. 12M
↑18%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↓5 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Rp559,750
Śr. 12M
↓15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Bali (north) na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +455 992 836 Rp | — | — |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 9•• ••• ••• Rp |
| telewizor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• ••• Rp (+••%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 9•• ••• ••• Rp |
| wanna z hydromasażem | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7• ••• ••• Rp (+•%) | 🔒 1 ••• ••• ••• Rp | 🔒 9•• ••• ••• Rp |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (8.0 noce)
1 sypialnia (7.5 noce)
3 sypialnie (7.3 noce)
Studio (7.0 noce)
4+ sypialnie (6.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (IDR 68)
3 sypialnie (IDR 45)
2 sypialnie (IDR 35)
1 sypialnia (IDR 26)
Studio (IDR 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w regionie Bali (Północ) odnotował średnio 877 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta na Bali (Północ) zarabia Rp152M rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają Rp667M, a najsłabsze Rp39M.
Średnie obłożenie na Bali (Północ) wynosi 18%, dając RevPAR przychodu z Rp341K za każdą dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód na Bali (Północ), wynoszący Rp417M.
Zasady różnią się na terenie regionu Bali (Północ). Lovina: Łagodne. Brak formalnych przepisów dotyczących najmu krótkoterminowego. Zezwolenia turystyczne są teoretycznie wymagane, ale rzadko egzekwowane. Gospodarze działają swobodnie przy minimalnym nadzorze. Singaraja: Łagodne. Podstawowe zezwolenia biznesowe są technicznie potrzebne, ale egzekwowanie przepisów jest minimalne. Wiele podmiotów działa nieformalnie bez konsekwencji. Pemuteran: Łagodne. Rejestracja turystyczna na poziomie wsi istnieje, ale jest stosowana niespójnie. Mała społeczność polega na turystyce; władze mają swobodne podejście do najmu. Sprawdź wymagania dla danej lokalizacji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO na Bali (Północ) staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 6%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i sierpniu; najniższe są w styczniu i lutym.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (98%), klimatyzacja (95%), telewizor (71%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają klimatyzacja (+48%), grill (+15%), telewizor (+11%).
Średnia stawka dzienna na Bali (Północ) wynosi Rp2478K, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w październiku.
Goście na Bali (Północ) rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 7% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 3 sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt we wtorek, a najniższe są w czwartek. Obłożenie w weekendy jest o 7% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)