Kecskemét
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Ft5.2m
Śr. 12M
↑96%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
40%
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Ft33,843
Śr. 12M
↑81%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
27 dni
Śr. 12M
↑9 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Ft10,195
Śr. 12M
↑120%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kecskemét na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +14 089 127 Ft | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Ft (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Basen | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Ft (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• ••• Ft (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 6 ••• ••• Ft |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• Ft (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 6 ••• ••• Ft |
| Grill | 🔒 6• (••%) | 🔒 +5 ••• ••• Ft (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 8 ••• ••• Ft | 🔒 6 ••• ••• Ft |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7•• ••• Ft (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Ft | 🔒 6 ••• ••• Ft |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
3 sypialnie (4.9 noce)
4+ sypialnie (4.7 noce)
Studio (4.3 noce)
2 sypialnie (4.2 noce)
1 sypialnia (4.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (HUF 5,804)
Studio (HUF 0)
1 sypialnia (HUF 0)
3 sypialnie (HUF 0)
4+ sypialnie (HUF 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Niezależni gospodarze (57%)
Profesjonalnie zarządzane (43%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Kecskemét odnotował średnio 409 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w Kecskemét zarabia Ft4.6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Ft10.4M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Ft1.9M.
Średnie obłożenie w Kecskemét wynosi 33%, generując RevPAR z Ft9K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Kecskemét, wynoszący Ft12.7M.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Kecskemét. Kecskemét: Łagodne. Wymagana rejestracja działalności i NIP, obowiązkowe pobieranie podatku turystycznego. Minimalne aktywne egzekwowanie przepisów, gospodarze działają swobodnie. Kiskunfélegyháza: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności, obowiązuje lokalny podatek turystyczny. Bardzo ograniczone egzekwowanie, mały rynek z niewieloma ograniczeniami. Szabadszállás: Łagodne. Teoretycznie wymagana licencja biznesowa i zgodność podatkowa. Praktycznie brak egzekwowania, minimalna aktywność wynajmu krótkoterminowego, gospodarze działają nieformalnie. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek Airbnb i VRBO w Kecskemét nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 57%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; jest najniższy w styczniu i marcu.
Najczęstsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (95%), klimatyzacja (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to jacuzzi (+227%), basen (+210%), dostęp do jeziora (+122%).
Średnia stawka dzienna w Kecskemét wynosi Ft39K, co oznacza wzrost o 30% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu i są najniższe w marcu.
Goście w Kecskemét rezerwują średnio z 27-dniowym wyprzedzeniem, o 9% wcześniej niż w zeszłym roku. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 41% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)