Kecskemét
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Ft4.9m
Śr. 12M
↑168%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↑20%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Ft32,434
Śr. 12M
↑134%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
26 dni
Śr. 12M
↑12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Ft9,419
Śr. 12M
↑201%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Kecskemét na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +12 947 713 Ft | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Ft (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Basen | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• ••• Ft (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Dostęp do jeziora | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• ••• Ft (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• Ft (+•••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Grill | 🔒 5• (••%) | 🔒 +4 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 6• (••%) | 🔒 +3 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Ft | 🔒 4 ••• ••• Ft |
| telewizor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• ••• Ft (+••%) | 🔒 6 ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
| Ogrzewanie | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +4•• ••• Ft (+•%) | 🔒 6 ••• ••• Ft | 🔒 5 ••• ••• Ft |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (5.0 noce)
4+ sypialnie (5.0 noce)
1 sypialnia (4.7 noce)
3 sypialnie (4.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
2 sypialnie (HUF 5,804)
1 sypialnia (HUF 0)
3 sypialnie (HUF 0)
4+ sypialnie (HUF 0)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (65%)
Niezależni gospodarze (35%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026, rynek w mieście Kecskemét odnotował średnio 404 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 0% w porównaniu z rokiem poprzednim.
Przeciętna oferta w mieście Kecskemét generuje przychód w wysokości Ft4.5M rocznie. Oferty o najlepszych wynikach zarabiają Ft10.1M, natomiast oferty o najniższych wynikach zarabiają Ft1.8M.
Średnie obłożenie w mieście Kecskemét wynosi 33%, generując RevPAR wskaźnika Ft9K na dostępną noc.
Oferty posiadające 4+ sypialnie generują najwyższy średni roczny przychód w mieście Kecskemét, wynoszący Ft12.3M.
Przepisy różnią się w zależności od części miasta Kecskemét. Nie dysponuję wiarygodnymi danymi na temat regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego ani praktyk egzekwowania prawa w miastach Kecskemét, Kiskunfélegyháza i Dunaújváros na Węgrzech. Te mniejsze węgierskie miasta nie posiadają tak dobrze udokumentowanych ram prawnych dla najmu krótkoterminowego jak Budapeszt. Lokalne przepisy mogą istnieć na poziomie miejskim, jednak rzeczywistość egzekwowania prawa oraz konkretne wymogi nie są ogólnodostępne w źródłach anglojęzycznych. Zalecam bezpośredni kontakt z urzędem miejskim (polgármesteri hivatal) każdego z tych miast w celu uzyskania aktualnych przepisów i faktycznych praktyk egzekwowania prawa. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w mieście Kecskemét nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż wzrosła o 0% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 49%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu, a najniższe w styczniu i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), telewizor (95%) oraz internet (94%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują wanna z hydromasażem (+226%), basen (+222%) oraz rowery (+112%).
Średnia stawka dzienna w mieście Kecskemét wynosi Ft38K, co oznacza wzrost o 29% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są we wrześniu.
Goście w mieście Kecskemét rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem wynoszącym 27 dni, co oznacza wzrost o 5% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 39 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w środę. Obłożenie weekendowe jest o 40% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.