Budapest
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
Ft11.7m
Śr. 12M
↑14%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
65%
Śr. 12M
↑0%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Ft40,352
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
39 dni
Śr. 12M
↑2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Ft25,258
Śr. 12M
↑15%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Budapest na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +13 490 566 Ft | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Klimatyzacja | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| telewizor | 🔒 7••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| Ogrzewanie | 🔒 8••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| Pralka | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +9•• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +8•• ••• Ft (+•%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• ••• Ft (+•%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.0 noce)
2 sypialnie (4.0 noce)
Studio (3.9 noce)
4+ sypialnie (3.8 noce)
3 sypialnie (3.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HUF 422)
3 sypialnie (HUF 307)
1 sypialnia (HUF 259)
2 sypialnie (HUF 224)
Studio (HUF 70)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (62%)
Niezależni gospodarze (38%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Budapeszcie odnotowano średnio 7,379 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim i wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Budapeszcie zarabia Ft10.6M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Ft22.4M, a o niskich Ft5.1M.
Średnie obłożenie w Budapeszcie wynosi 56%, generując RevPAR przychodu Ft23K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Budapeszcie, wynoszący Ft19.6M.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Budapeszcie. Budapeszt: Umiarkowane. Rejestracja obowiązkowa od 2022, wymagany podatek turystyczny, licencja komercyjna przy częstym wynajmie. Rosnące egzekwowanie przepisów z grzywnami, ale wielu gospodarzy nadal działa nieformalnie w obszarach mieszkalnych. Szentendre: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności i podatek turystyczny. Minimalne egzekwowanie przepisów; małe miasto turystyczne z ograniczonym monitorowaniem wynajmu krótkoterminowego. Gödöllő: Łagodne. Obowiązują standardowe węgierskie przepisy dotyczące rejestracji i podatków. Bardzo lekkie egzekwowanie; małe miasto z minimalnym nadzorem lub karami za wynajem. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.
Budapeszteński rynek Airbnb i VRBO nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR osiąga najwyższy poziom w grudniu i lipcu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to Kuchnia (99%), Ogrzewanie (97%), Klimatyzacja (87%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają Klimatyzacja (+23%), Ogrzewanie (+12%), Telewizor (+12%).
Średnia stawka dzienna w Budapeszcie wynosi Ft44K, co oznacza wzrost o 7% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.
Goście w Budapeszcie rezerwują pobyty średnio z 38-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 36 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.
(0)
Filtry (0)