Budapest
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
Ft11.5m
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
60%
Śr. 12M
↓1%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
Ft39,992
Śr. 12M
↑13%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
37 dni
Śr. 12M
↓2 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
Ft24,495
Śr. 12M
↑5%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Budapest na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +11 512 906 Ft | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| wanna z hydromasażem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +4 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Siłownia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Grill | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Klimatyzacja | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +2 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 7 ••• ••• Ft |
| Pralka | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +1 ••• ••• Ft (+••%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 8 ••• ••• Ft |
| telewizor | 🔒 6••• (••%) | 🔒 +6•• ••• Ft (+•%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 9• (•%) | 🔒 +5•• ••• Ft (+•%) | 🔒 1• ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
| Parking | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +1•• ••• Ft (+•%) | 🔒 9 ••• ••• Ft | 🔒 9 ••• ••• Ft |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (4.0 noce)
2 sypialnie (3.9 noce)
3 sypialnie (3.8 noce)
4+ sypialnie (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HUF 392)
1 sypialnia (HUF 230)
2 sypialnie (HUF 213)
3 sypialnie (HUF 210)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (88%)
Niezależni gospodarze (12%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Budapeszcie odnotowano średnio 7,375 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 15% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Budapeszcie zarabia Ft10.5M rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają Ft22.5M, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają Ft4.9M.
Średnie obłożenie w Budapeszcie wynosi 56%, co daje RevPAR z Ft23K na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Budapeszcie, wynoszący Ft19.4M.
Przepisy różnią się w zależności od części Budapesztu. Budapeszt: Umiarkowane. Wymagana rejestracja, obowiązkowy podatek turystyczny, ograniczenia dotyczące stref w obszarach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów wzrosło od 2022 wraz z grzywnami, ale wielu gospodarzy nadal działa nieoficjalnie. Szentendre: Łagodne. Wymagana podstawowa rejestracja działalności i podatek turystyczny. Minimalne egzekwowanie przepisów, większość gospodarzy działa bez problemów. Gödöllő: Łagodne. Wymagana standardowa rejestracja działalności, obowiązuje podatek turystyczny. Lekkie egzekwowanie przepisów, powszechny wynajem nieoficjalny. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów typu Airbnb i VRBO w Budapeszcie nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
RevPAR jest najwyższy w grudniu i lipcu; najniższy jest w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to kuchnia (99%), ogrzewanie (97%), internet (88%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają klimatyzacja (+25%), telewizor (+18%), pralka (+10%).
Średnia stawka dzienna w Budapeszcie wynosi Ft44K, co oznacza wzrost o 6% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Budapeszcie rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 37 dni. Okna rezerwacyjne wynoszą od 35 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 48 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie w weekendy jest o 39% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.