Zadar
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn170.2k
Śr. 12M
↓11%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓8%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,124
Śr. 12M
↑8%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
29 dni
Śr. 12M
↓12 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn251
Śr. 12M
↓32%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Zadar na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +282 459 kn | — | — |
| Basen | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| wanna z hydromasażem | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Grill | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 7• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Dostęp do jeziora | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
2 sypialnie (9.2 noce)
4+ sypialnie (8.9 noce)
3 sypialnie (8.8 noce)
1 sypialnia (8.1 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 90)
3 sypialnie (HRK 70)
2 sypialnie (HRK 54)
1 sypialnia (HRK 32)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (87%)
Niezależni gospodarze (13%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu 2026, rynek w Zadarze odnotował średnio 7,719 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 3% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz spadek o 11% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Zadarze zarabia kn104K rocznie. Obiekty osiągające najlepsze wyniki zarabiają kn355K, podczas gdy te o najniższych wynikach zarabiają kn51K.
Średnie obłożenie w Zadarze wynosi 26%, generując RevPAR kwoty kn179 na dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Zadarze, wynoszący kn245K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Zadarze. Zadar: umiarkowane. Wymagana rejestracja w Ministerstwie Turystyki, standardy bezpieczeństwa, obowiązki podatkowe. Standardowe egzekwowanie przepisów za pomocą inspekcji. Nin: umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja turystyczna, wymagany certyfikat kategoryzacji, lokalne pozwolenia. Regularne kontrole zgodności z przepisami. Biograd na Moru: umiarkowane. Wymagana rejestracja w Ministerstwie, standardy kategoryzacji, zatwierdzenie przez gminę. Standardowe egzekwowanie przepisów poprzez inspekcje turystyczne. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Zadarze wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 3% rok do roku, podczas gdy RevPAR zmniejszyła się o 3%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), telewizor (97%), internet (94%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami mają basen (+108%), wanna z hydromasażem (+85%), pralka (+57%).
Średnia stawka dzienna w Zadarze wynosi kn1K, co oznacza wzrost o 3% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.
Goście w Zadarze rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 18% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 27 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek.