Varaždin
Uwolnij pełnię mocy rynków
Przegląd
Roczny przychód
kn184.8k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
30%
Śr. 12M
↓9%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,325
Śr. 12M
↑16%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
30 dni
Śr. 12M
↓10 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn362
Śr. 12M
↓19%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Varaždin na dzień wrzesień 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Wskaźniki wydajności według sypialni
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| wanna z hydromasażem | — | +330 538 kn | — | — |
| Basen | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ładowarka pojazdów elektrycznych | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 4•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Dostęp do jeziora | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 5•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Grill | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• ••• kn (+•••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 3•• ••• kn | 🔒 2•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
4+ sypialnie (6.5 noce)
3 sypialnie (6.2 noce)
2 sypialnie (5.5 noce)
1 sypialnia (3.6 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
4+ sypialnie (HRK 133)
3 sypialnie (HRK 24)
2 sypialnie (HRK 19)
1 sypialnia (HRK 17)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (63%)
Niezależni gospodarze (37%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się w sierpniu roku 2026 na rynku w Varaždin odnotowano średnio 354 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.
Średnia oferta w Varaždin przynosi dochód w wysokości kn127K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn271K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają kn75K.
Średnie obłożenie w Varaždin wynosi 30%, co daje RevPAR kwoty kn259 na dostępną noc.
Oferty z 4+ sypialniami generują najwyższy średni roczny przychód w Varaždin, wynoszący kn195K.
Zasady różnią się w zależności od obszaru w Varaždin. Varaždin: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w urzędzie skarbowym, powiadomienie rady turystycznej, standardy bezpieczeństwa. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole. Čakovec: Umiarkowane. Obowiązkowa rejestracja, wymagany certyfikat kategoryzacji, wymagana zgodność z przepisami podatkowymi. Standardowe egzekwowanie przepisów za pomocą okresowych kontroli. Koprivnica: Umiarkowane. Rejestracja w Ministerstwie Turystyki, pozwolenia lokalne, standardy kategoryzacji. Umiarkowane egzekwowanie przepisów poprzez kontrole oparte na skargach. Sprawdź wymagania dla yurisdykcji danej nieruchomości.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Varaždin staje się coraz bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadł o 27%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.
RevPAR osiąga najwyższe wartości w sierpniu i lipcu; najniższe są w lutym i marcu.
Najpopularniejsze udogodnienia to TV (99%), Parking (95%), Klimatyzacja (93%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami wykazują Basen (+112%), Grill (+105%), Sauna (+85%).
Średnia stawka dzienna w Varaždin wynosi kn1K, co oznacza spadek o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.
Goście w Varaždin rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi spadek o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 43 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 46% wyższe niż obłożenie w dni powszednie.