Ugljan
Uwolnij pełnię mocy rynków
Roczny przychód (rzeczywisty)
kn128k
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Wskaźnik zajętości
29%
Śr. 12M
↓5%
z poprzednich 12 miesięcy
Średnia stawka dzienna
kn1,113
Śr. 12M
↑11%
z poprzednich 12 miesięcy
Czas realizacji
31 dni
Śr. 12M
↓1 dni
z poprzednich 12 miesięcy
Revpar
kn195
Śr. 12M
↓0%
z poprzednich 12 miesięcy
Uwaga metodologiczna: Liczby odzwierciedlają dane rynkowe Ugljan na dzień październik 2026. Dane obejmują oferty Airbnb, VRBO i Booking.com. Wartości podlegają wpływom sezonowym; wprowadzono zaokrąglenia dla lepszej czytelności.
Przychód na ofertę według liczby sypialni
Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.
Liczba sypialni:
0
1
2
3
4+
Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych
Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.
Wskaźniki wydajności według sypialni
Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.
Sypialnie
Roczny przychód
Podaż
Wzrost przychodów przez udogodnienie
Pokazuje, jak konkretne udogodnienia wpływają na przychody. Uważaj na fałszywe korelacje - droższe nieruchomości często mają baseny lub widoki.
| Udogodnienie | Oferty z | Wzrost przychodów | Przychody z | Przychody bez |
|---|---|---|---|---|
| Basen | — | +151 465 kn | — | — |
| wanna z hydromasażem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1•• ••• kn (+•••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Pralka | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Ogrzewanie | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Rowery | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Siłownia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +3• ••• kn (+••%) | 🔒 2•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Grill | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Zwierzęta dozwolone | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• kn (+••%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| telewizor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
| Klimatyzacja | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2••• kn (+•%) | 🔒 1•• ••• kn | 🔒 1•• ••• kn |
Wydajność stawek noclegowych według dnia tygodnia
Średnia stawka za noc dla każdego dnia tygodnia. Większość rynków widzi wyższe stawki w weekendy.
Wyniki wskaźnika obłożenia według dnia tygodnia
Pokazuje wzorce rezerwacji w ciągu tygodnia. Pomaga zrozumieć cykle popytu.
Oferty według kanału
Oferty według typu wynajmu
Oferty według udogodnień
Oferty według rozmiaru
4+ sypialnie (0%)
Oferty według dostępności
Długość pobytu według sypialni
1 sypialnia (10.5 noce)
2 sypialnie (10.2 noce)
3 sypialnie (9.7 noce)
4+ sypialnie (8.0 noce)
Studio (7.7 noce)
Opłata za sprzątanie według sypialni
3 sypialnie (HRK 56)
4+ sypialnie (HRK 47)
2 sypialnie (HRK 44)
1 sypialnia (HRK 34)
Studio (HRK 31)
Udział profesjonalnych gospodarzy
Profesjonalnie zarządzane (60%)
Niezależni gospodarze (40%)
W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Ugljan notowano średnio 944 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 34% w ciągu dwóch lat.
Przeciętna oferta w Ugljan zarabia kn68K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają kn225K, a o niskich kn37K.
Średnie obłożenie w Ugljan wynosi 22%, co daje RevPAR kwoty kn124 za dostępną noc.
Oferty z liczbą sypialni: 4+ generują najwyższy średni roczny przychód w Ugljan, wynoszący kn178K.
Zasady różnią się w zależności od miejsca w Ugljan. Ugljan: umiarkowane. Wymagana rejestracja, zgoda wspólnoty turystycznej, normy bezpieczeństwa. Standardowe egzekwowanie w obszarach turystycznych. Zadar: umiarkowane. Obowiązkowy certyfikat kategoryzacji, rejestracja w Ministerstwie Turystyki, zgodność z przepisami przeciwpożarowymi. Umiarkowane egzekwowanie z inspekcjami w sezonie szczytowym. Biograd na Moru: umiarkowane. Wymagana rejestracja i kategoryzacja, potrzebne zezwolenia lokalne, obowiązują normy budowlane. Umiarkowane egzekwowanie, skupione na nieuregulowanych operatorach w miesiącach letnich. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.
Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Ugljan nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 11% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 9%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.
Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w sierpniu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.
Najczęstsze udogodnienia to TV (93%), klimatyzacja (92%) i internet (90%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają basen (+100%), wanna z hydromasażem (+68%) oraz pralka (+62%).
Średnia stawka dzienna w Ugljan wynosi kn1K, co stanowi wzrost o 1% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w sierpniu, a najniższe są w marcu.
Goście w Ugljan rezerwują pobyty średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 9% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 28 dni w przypadku ofert z 2 sypialniami do 34 dni dla ofert z 4+ sypialniami.
Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w niedzielę. Stawki za noclegi osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę.
(0)
Filtry (0)